Haus zum Verkauf €669.000
81925 München - Bogenhausen

# Objektbeschreibung
Eine perfekte WG Wohnung und brillante Kapitalanlage. Der ansprechende Grundriss mit schönem Balkon und alles neu saniert mit hochwertigen Materialien sichert eine langfristige und rentable Vermietung.

Die Jahresmiete mit 5% Rendite zum Kaufpreis ist besonders attraktiv.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 9.164,38 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist zum Notartermin fällig.

Gesamtfläche: ca. 73 m²

# Lagebeschreibung
In guter und zentraler Lage nahe der Isar und unweit des Herzogsparks ist diese Wohnung ein wahres Anlagejuwel.

Die Lage verbindet Naherholung und Wohnkomfort mit der Nähe zu München, den Unis sowie der City.

# Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz kommt mit 25.000 € zum Wohnungskaufpreis hinzu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 17.10.2028
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1402