3-Zimmer Wohnung zu vermieten €300 62 m²
04651 Bad Lausick, Lessingstr. 19

900 €

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Herzlich willkommen in der Lessingstr. 17-23 in Bad Lausick!

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Plattenbau WBS 70 (Baujahr 1988) mit 4 Hauseingängen à 10 Wohnungen, insgesamt 40 Wohnungen.
In den Jahren 1998/1999 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Es wurden neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Haus wurde komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, die Bäder wurden komplett neu gemacht, die Elektrik größtenteils
auch.
Die Dacheindeckung wurde von uns erst vor kurzem komplett erneuert, die Keller entrümpelt, viele Wohnungen (die z.T. leer standen) wurden bereits hergerichtet.

Es ist aber noch einiges zu tun, angefangen bei den Treppenhäusern: Die Wände dort sind noch mit Original-Tapeten aus DDR-Zeiten versehen - fast schon nostalgisch!

Nachdem wir das Gebäude Ende März vergangenen Jahres gekauft haben werden wir es nun so rasch wie möglich 'auf Vordermann bringen':
- Herrichten der Treppenhäuser
- neue Briefkästen
- neue Wohnungseingangstüren
- teilweise neue Innentüren
- teilweise neuer Fußbodenbelag in den Wohnungen
- usw.

Auch haben wir fest vor, dem Haus insgesamt ein 'neues Gesicht' zu geben: Innen und außen überlegen wir uns ein stimmiges Farbkonzept. Auch wollen wir durch die (nachträgliche) Anbringung von außenliegenden Aufzügen die Wohnungen besser zugänglich machen.
Diejenigen Wohnungen, die noch über keine Balkone verfügen, sollen diese als schöne, großzügige Anstellbalkone erhalten.

Gerade in diesen Zeiten besonders relevant: Auf dem Flachdach des Hauses wollen wir eine Photovoltaikanlage installieren: Der dadurch erzeugte PV-Strom kann dann von unseren Mietern als günstiger 'Mieterstrom' von uns bezogen werden!

Durch all die Maßnahmen möchten wir sicherstellen, dass unsere Mieter auch langfristig zufrieden sind.

Jedoch: Ganz so rasch wird das alles nicht vonstatten gehen können - hier müssen wir um etwas Geduld bitten.

Diese vom Grundriss her äußerst kompakte und auch 'praktische'
3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Anwesens. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,43 m², auch einen Balkon.

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
Nach Betreten der Wohnung steht man im geräumigen Flur in dem auch ein Garderobenschrank und/oder ein Schuhschrank gut Platz finden könnten.

Vom Flur aus werden sämtliche Zimmer erschlossen:
- das geräumige Wohnzimmer, das nach Süden hin orientiert ist
- das Schlafzimmer (nach Norden zur Grünfläche hin ausgerichtet)
- das Kinder- oder Arbeitszimmer
- die geräumige Küche, von wo aus man zum begrünten Innenhof blickt. In der Küche kann auch ein kleiner Esstisch untergebracht werden.
- Das (innenliegende) Bad, gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier kann auch eine Waschmaschine aufgestellt werden (ggf. schmale Ausführung, Toplader).

Die lichte Höhe der Wohnung liegt mit rund 2,60 m über dem Standard vieler Neubauten und verleiht der Wohnung damit eine 'luftige' Atmosphäre.

Kabelanschluss für TV und Radio sowie ein Telefonanschluss sind selbstverständlich ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Für den
Kabelanschluss ist vom Mieter bei Bedarf ein Vertrag mit einem lokalen Kabelnetzbetreiber abzuschließen.

Die Wohnung ist frisch renoviert: Die Wände sind neu gestrichen, es wurde ein schönen neuer Laminat-Fußbodenbelag verlegt.

Für zentrale Heizung und die Warmwasserbereitung ist das Haus
an das Fernwärmenetz angeschlossen.

REFUGEES WELCOME!
Der Vermietung von Wohnungen an Geflüchtete stehen wir grundsätzlich aufgeschlossen gegenüber. Bitte sprechen Sie uns an! Wir helfen wo wir können!

Lessingstr. 19
04651 Bad Lausick

Bad Lausick ist ein nettes, kleineres sympatisches Städtchen, nicht weit von Leipzig entfernt.

Die Anbindung nach Leipzig ist super: Mit der Regionalbahn dauert es nur wenig mehr als 20 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig!

Und der Bad Lausicker Bahnhof ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten vom Haus aus erreichbar.

Bad Lausick ist eine Stadt im Landkreis
Leipzig in Sachsen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bad Lausick. Sie hat seit 1913 den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen.
In Bad Lausick und seinen Ortsteilen leben ca. 8.500 Menschen.
Überregional bekann ist Bad Lausick für seine Kurkliniken sowie das Kur- und Freizeitbad RIFF.

Sollten Sie mal eine Kur benötigen, bietet Bad Lausick Ihnen mit ihrer Therme, dem Freizeitbad Riff und dem angrenzenden Riff Resort die unterschiedlichsten Behandlungsmöglichkeiten.
Zudem gibt es in Bad Lausick eine Grund- und Mittelschule, ein
Gewerbegebiet, einen Bahnhof und zahlreiche Einzelhändler.
Ein Penny-Markt sowie eine REWE- und eine Rossmann-Filiale sind fußläufig erreichbar.
Grundschule u. Kindertagesstätte "Am Schwanenteich" liegen in Sichweite, schräg gegenüber in der Friedrich-von-Schiller-Str. 1.

Die Kleinstadt Bad Lausick liegt mitten im Sächsischen Burgenund Heideland, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst, südlich der Stadt Grimma (13 km), östlich der Kreisstadt Borna (13 km) und westlich von Colditz (12 km).
In ca. 15 Minuten ist die A72 mit dem Auto erreichbar; diese bietet eine hervorragende Anbindung in die Oberzentren Leipzig und Dresden. Mit dem Zug ist Leipzig in rund 20 Minuten
und Chemnitz in ca. 45 Minuten erreichbar.