Haus zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus ist in der Gesamtheit seiner Merkmale eine echte Rarität, wobei die Großzügigkeit im Vordergrund steht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden und mehrere Werkstätten.
Im ersten Stock, sowie im ausgebauten Dachgeschoß, stehen insgesamt 9 Zimmer mit 243 m² zur Verfügung, was sicherlich nicht nur für Familien mit Kindern interessant ist. Damit verbunden sind flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Teilvermietung oder die Möglichkeit von Wohnen und das Arbeiten unter einem Dach.
Hervorzuheben im ersten Stock mit insgesamt 6 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC, ist die geräumige Diele, die viel Platz für Ihre Garderobe bietet und zum Haupteingang ist diese Ebene zusätzlich durch einen separaten Eingang zu erreichen. Darüber hinaus steht eine große überdachte Terrasse zur Verfügung.
Weiterhin befindet sich auf diesem Stockwerk die Waschküche, wodurch sich das Tragen der Wäsche durch das Haus erübrigt und damit eine Arbeitserleichterung darstellt.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Es bietet Platz für 3 Zimmer und ein Bad, sowie ein separates WC. Im Wohnbereich befindet sich ein herrlicher Kamin. Von der offenen Wohnküche aus, gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit ausdrucksstarkem Blick auf den beeindruckenden Garten. Ebenso befindet sich auf diesem Stockwerk ein Speisezimmer.
Über eine Auszugstreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzliche Staufläche bietet.
Eine Lagerung bei kühlen Temperaturen bietet der 30 m² große Gewölbekeller.
Im romantisch angelegten Garten, mit überdachter Sitzgelegenheit und nützlichen Schuppen, rundweg malerisch anzusehen, können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen.
Weiterhin gehören zum Haus eine Garage nebst Montagegrube und vier Abstellplätze.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
- Böden: Kork, Fließen, Holz, Vinyl
- Doppelglasfenster
- EBK im Dachgeschoß
- Kaminofen im Dachgeschoß-Wohnbereich
- Einbauschränke
- Großzügige Wohnetagen mit Platz für die ganze Familie
- Schöner Garten
- Garage mit Montagegrube
- Ladenebene
- Werkstatträumlichkeiten
- 4 Abstellplätze
- 1 Schuppen im Gartenbereich
- Gewölbekeller
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 632 m²
# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in Diespeck stellt sich bestens dar. Viele Geschäfte sind gut zu Fuß zu erreichen.
Ärzte, Apotheke, Bäckerei im Supermarkt, Bau- und Gartenmarkt, Baustoffhandel, Bikepark, Busreiseunternehmen, Computer IT Systemhaus, Elektriker, Fahrschule, Fastfood Burger King, Feuerwehr, Fisch- und Wurstspezialitäten Geschäft, Französische Partnergemeinde seit 1994 in Frankreich Eymoutiers, Friedhof, Friseure, Fußballplatz, Gastronomie, Grund und Mittelschule, Hausärzte, Kampfsportzentrum, Karosserie- und Lackierfachbetrieb, Kindergarten, Kirche, Metzgerei, Musikinstrumentengeschäft, Netto Marken Discount, Physiotherapie & Massage Gemeinschaftspraxis, Postfiliale, Praxis für Vitametik, Rathaus, Sanitär und Heizungsbauer, Schießanlage, Sparkasse, Spielplatz Wirbelwind, Sport und Gemeindezentrum, Steuerberater, Tankstelle mit Waschstraße, Taxiunternehmen (Fahrdienste), Tennisplätze, Trockenbau und Bodenleger Shop, Vereine (Sportverein, Musikverein, Heimatverein, Feuerwehr, Gartenbauverein usw.), Verwaltungsgemeinschaft, Volks- und Raiffeisenbank, Volleyballfeld, Wasserspielplatz, Wohnwagenhändler.
Die Kreisstatt Neustadt/Aisch mit Bahnhof (Hauptstrecke) befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
1. Privatverkauf: Es wird KEINE PROVISION fällig.
2. Verhandlungsbasis beim Verkaufspreis.
3. Wohnfläche 242,67 m².
4. Nutzfläche 145,02 m².
5. Ab Juni 2023 Glasfaser (Internet)
6. Bezuschussungen für folgende Maßnahmen:
a. Fassadensanierung einschließlich Fenster und Türen
b. Dachsanierungen und Erneuerungen an Dachaufbauten
c. Erneuerungen von Hoftoren und Hofeinfahrten
d. Freiflächengestaltungen
e. Einfriedungen und Treppenanlagen
f. Barrierefreie Zugänge
7. Die Stellplätze, teilweise mit Überdachung, sind im Preis
enthalten.
8. Zwei Terrassen
9. Inklusive Laden
9. Inklusive Werkstatt
10. Der Garten ist komplett angelegt
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 262593
