2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €563.000
Christburger Straße 8, 10405 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Die Christburger Straße 8 ist ein klassisches Altberliner Wohnhaus mit fünfgeschossigem Vorderhaus und Seitenflügel. Das Objekt wurde im Jahre 2006 modernisiert und in diesem Zuge das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Die Christburger Straße 8 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Winsstraße" (GVBl. 2014,205).

# Ausstattung
Bei der zum Kauf stehenden Altbauwohnung handelt es sich um eine bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses, welche über einen Aufzug bis zum Zwischenpodest zu erreichen ist.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 77,92 m². Die kompakt geschnittene Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur mit Abstellkammer, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster und elektrisch zuschaltbarer Fußbodenerwärmung sowie eine Küche samt Einbauküche.

Das Schlafzimmer ist mit Dielen versehen während das Wohnzimmer sowie der Flur mit Fischgrät-Parkett ausgestattet sind. Die beiden Zimmer haben einen Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon. Die Küche und das Bad sind mit hellen Bodenfliesen versehen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Winsviertel, das ein beliebter Teil des innerstädtischen Bezirks Prenzlauer Berg ist. Das Christburger Straße verläuft zwischen der Prenzlauer Allee im Westen und der Greifswalder Straße im Osten.

Das Winsviertel selbst ist ein begehrtes Wohnviertel, zentral gelegen zwischen dem Kollwitzplatz und dem beliebten Volkspark Friedrichshain.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.06.2017
Gültig bis: 26.05.2027
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CB08_SE9