Haus zum Verkauf €120.000
09618 Sachsen - Großhartmannsdorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier dieses große Einfamilienhaus in Mittelsaida.
Um ca. 1900 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet.

Sie betreten das Haus über eine große Terrasse ins Erdgeschoss und stehen direkt im Flur. Von hier aus sind im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zu erreichen. Weiterhin kommt man in den Anbau des Hauses welcher ebenfalls einen kleinen Flur besitzt, ein größeres Zimmer, welches als Wohnzimmer oder Wintergarten nutzbar ist sowie der Heizraum und Waschhaus. Im Heizraum befindet sich eine 1998 eingebaute Gasheizung.

Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlaf- oder Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden ist sehr große und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Es ist bereits ein Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut und kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Objekt ist teilunterkellert und mit Brunnen.

Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten Zustand, alle Fenster sind Kunststofffenster und Doppelverglast. Die Elektrik ist mit Kupferkabeln erneuert und das Dach wurde 1993 mit Schiefern neu eingedeckt.
Um jedoch an den heutigen Wohnstandard anzuknüpfen müssen einige Renovierungsarbeiten erfolgen um es an den persönlichen Geschmack anzupassen.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage und ein Schuppen/Scheune.

Das tolle ca. 2910 m² große Grundstück teilt sich in eine größere Grünfläche, auf welcher sich auch ein Gartenhaus befindet. Hier ist genügend Platz für Ihre Kinder zum spielen und toben. Auch die Haltung von Kleintieren ist hier denkbar. Am hinteren Ende des Grundstückes verwandelt es sich in einen eigenen Wald mit kleinem Dach. Dies ist besonders interessant wenn man im Haus einen Kamin nutzen möchte.

ACHTUNG!! Das Haus befindet sich an einer Bundesstraße.

# Ausstattung
- ca. 165 m² Wohnfläche
- ca. 2910 m² Grundstück
- Grünfläche, Wald und Bach
- Schieferdach
- Gasheizung
- Scheune/Schuppen
- Doppelgarage
- Brunnen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57% von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 2910 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Mittelsaida Großhartmannsdorf. In der Nähe liegen die Orte Sayda und Lengefeld. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von
uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf
Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu
vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf
ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz
Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme
und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der
Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der
vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse
bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 330.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.06.2022
Gültig bis: 28.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 143282428#dtBBS