Haus zum Verkauf €466.694
# Objektbeschreibung
Grundsätzlich können Sie Ihr Haus mit mir und meinem Architekten frei planen - das heißt, die abgebildeten Grundrisse sowie die Außenansicht (Dachform, Fenster etc.) sind lediglich ein Anhaltspunkt und frei nach Ihren Wünschen veränderbar.
Das Gleiche gilt für die technische Ausstattung. So ist bspw. auch eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) mit Lüftungssystem möglich uvm. - ganz wie Sie es wünschen. Genauso verhält es sich mit SmartHome-Erweiterungen und anderen Sonderausstattungen (Kamin, Q3 Spachtelung,...)
Da sich das Haus aktuell in Planung befindet (projektiert), haben Sie auch bei der Innenausstattung die freie Wahl - neben unserer hochwertigen Inklusivausstattung können Sie auch im Innenraum jedes Detail frei verändern/wählen.
Um Ihnen Ihr Haus genau nach Ihren Wünschen und Ideen, kalkulieren zu können, ist es daher unerlässlich, dass wir uns gemeinsam zusammensetzen und darüber im Detail sprechen.
# Ausstattung
Das Angebot ist nach unserer maximalen Ausbaustufe "schlüsselfertig" kalkuliert - das bedeutet für Sie, Sie müssen lediglich Ihr Mobiliar bei Einzug mitbringen und sich sonst um nichts kümmern. Den Rest machen wir für Sie.
Auszug der Ausstattung:
Bauweise als "Effizienzhaus 55" bis "Effizienzhaus 40+" möglich, je nach Wunsch.
Luft-Luft-Wärmepumpe (WKH+) - das bedeutet für Sie, immer frische Luft im Haus ohne lüften zu müssen, womit Sie Energie und Geld sparen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit die Luftfeuchtigkeit, CO2-Gehalt sowie die Temperatur (Kühlfunktion!) schnell anzupassen, was Ihnen maximales Wohlbefinden verschafft. Andere Heizsysteme (Fußbodenheizung) sind selbstredend auch möglich.
Elektrische Rollläden via SmartHome Loxone steuerbar - Sie können bequem per Smartphone App die Beschattung Ihres Hauses steuern, auf Knopfdruck alle Rollläden im Haus ansteuern und müssen nicht jedes Rollo täglich einzeln öffnen/schließen.
Enthalten ist auch eine PV-Anlage mit 22 Modulen inklusive PV-Batterie.
DGNB-Zertifikat in Gold - durch die Verwendung umweltfreundlicher Materialien erhalten Sie eine bessere Innenraumluftqualität und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.
Keller - optional selbstverständlich auch möglich
Im persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen gerne weitere Ausstattungsdetails auf.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 902 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Das sehr schön gelegene Grundstück befinden sich in Kirchdorf im Landkreis Kelheim, nahe Siegenburg, mit hervorragender Anbindung zur A93.
Das Grundstück mit insgesamt 902 m² ist bereits voll erschlossen, sodass eine Bebauung kurzfristig erfolgen kann.
- ca. 30 Minuten nach Regensburg
- ca. 30 Minuten nach Landshut
- ca. 30 Minuten nach Ingolstadt
- ca. 30 Minuten nach Pfaffenhofen an der Ilm
- ca. 60 MInuten nach München
# Sonstiges
Das Grundstück ist NICHT im Exposépreis inbegriffen - hierbei gibt es ein spannendes Finanzierungsmodell (5 Jahre moderate Pacht und anschließende Kaufoption).
Nähere Informationen sehr gerne im persönlichen Gespräch.
Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattung zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Anbieter-Objekt-ID: 12508-207-21
