3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.690 93 m²
40211 Düsseldorf (Pempelfort), Toulouser Allee 19

5.475,00 €

frei ab 01.09.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 135,00 EUR

Voll ausgestattete Einbauküche
Parkettboden
Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum
Balkon
Rollläden
2 hochwertige Badezimmer mit Wanne und Dusche
Tiefgaragenstellplatz
Keller-/ Abstellraum
Aufzug
Kabelanschluss

Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den von der Straßenseite abgewandten Balkon, der aufgrund der westlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Der Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist modern gefliest und bereits mit einem Spiegel ausgestattet. Zusätzlich besitzt das Badezimmer eine Wanne und eine Dusche. Zusätzlichen Comfort bietet das weitere Badezimmer, dass ebenfalls über eine bodengleiche Dusche verfügt. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Bei Bedarf können einige Möbelstücke gerne von dem Vormieter übernommen werden.

Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage verfügt über Müll- und Kellerräume. Fahrräder können ebenfalls in der Tiefgarage abgestellt werden. Ein eigener Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz runden das Angebot ab.

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Indexmietvertrag
In der monatlichen Kaltmiete ist bereits ein Nutzungsentgelt für die Küche in Höhe von 75,- €/Monat enthalten.

Zu der Gesamtmiete kommt die Miete für den Stellplatz in Höhe von 120,00 € noch hinzu.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Toulouser Allee 19
40211 Düsseldorf (Pempelfort)

WAS ERWARTEN WIR VON EINER STADT? Die Nähe zu Museen, Theatern und Opern, sagen einige. Andere hingegen wünschen sich elegante Einkaufsmeilen und große Shoppingcenter. Wiederum andere meinen, eine Stadt ist ein Gefühl. Das Leben, die Menschen. Richtig, stimmen viele zu, denn die Qualität einer Stadt zeigt sich auch in der Nähe zu kleinen Restaurants
und Cafés, zu Hinterhofgalerien und zum Gemüseladen um die Ecke. Oder die knappe Antwort: Eine Stadt ist wie Düsseldorf.
Fragt man die Bewohner, was sie besonders an Pempelfort schätzen, hört man oft: die zentrale Lage, die gewachsene
Struktur und das moderne Flair. Überall ist man schnell, obwohl man ja eigentlich gar nicht wegmuss. Hier gibt es
schließlich alles. Kleine Läden und Boutiquen, Cafés, Restaurants, Supermärkte, ein breites Kulturprogramm, Museen und
schöne Parks und Plätze. Es ist hier einerseits gemütlich und anderseits urban.