Haus zum Verkauf €430.000
Objektbeschreibung:
Das 1972 erbaute Reihenmittelhaus mit seinen derzeit ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, mit insgesamt 4 Zimmern, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dennoch bietet die Immobilie seinem künftigen Eigentümer einiges an Potenzial seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Das Reihenmittelhaus überzeugt durch einen guten Schnitt und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer zum Esszimmer geöffneten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer im Erdgeschoss ergänzen sich die Schlafräume, teilweise mit Zugang zu dem nach Südosten ausgerichteten Balkon, im Obergeschoss. Erwähnenswert ist, das sich im Dachgeschoss befindliche Ausbaupotenzial mit vorhandenen Sanitäranschlüssen. Selbstverständlich gehört zum Objekt eine Einzelgarage, die sich in einer Hofanlage, südlich am Grundstück anschließend, befindet.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Aichach mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral in der Metropolregion München-Augsburg-Ingolstadt und ist durch die unmittelbare Anbindung zur A8 und B300 verkehrstechnisch ideal angeschlossen.Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, nahezu aller Fachrichtungen,Kindergärten und Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, liegen im nahen Umkreis.Die Kleinstadt Aichach, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, wie z.B. die „Mittelalterlichen Markttage“ und eine große Zahl von Sport- und Freizeitangeboten bieten mannigfaltige Möglichkeiten des gesellschaftlichen Miteinanders. Entfernungen• München: 31 min.• Flughafen MUC: 50 min.• Augsburg: 20 min.• Ingolstadt: 40 min.
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in jeweils gleicher Höhe zuzüglich Umsatzsteuer geteilt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
