2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Ferienwohnkomplexes mit 82 Einheiten und ist nur etwa 100 Meter vom Kühlungsborner Yachthafen sowie dem sich anschließenden Badestrand entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² gewährleistet die Ferienwohnung ausreichend Platz für erholsame Tage an der Ostsee. Neben einer geräumigen Wohnküche verfügt diese über ein gemütliches Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, inklusive Einbauküche, lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre
für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Der darauf folgende Balkon bietet einen netten Blick auf den Kühlungsborner Yachthafen. Das Apartment ist mit einem geschmackvollen, mediterranen Steinfußboden ausgestattet. Vom eigenen Stellplatz in der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Aufzug auf alle anderen Etagen des Gebäudes. Zusätzlich steht ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 2007, was für eine moderne und solide Bauweise spricht. Entspannung pur bietet das gemeinschaftlich nutzbare Saunahaus mit eigenem Sanitärtrakt und Ruheraum im Innenhof. Die Rezeption befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
Der Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch kann für 30.000,00 EUR dazu erworben werden.
# Ausstattung
- offene Wohnküche mit Einbauküche
- Balkon mit Blick auf den Yachthafen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Duschbad ohne WC
- separater Raum mit WC
- Tiefgaragenstellplatz
- separates Saunahaus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 7.358,49 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Willkommen in Kühlungsborn, einer idyllischen Küstenstadt an der Ostsee! Diese bezaubernde Lage bietet eine perfekte Mischung aus maritimem Flair und unberührter Natur. Kühlungsborn erstreckt sich entlang einer langen, malerischen Promenade und wird von einer herrlichen Landschaft aus weißen Sandstränden, sanften Dünen und majestätischen Buchenwäldern umgeben. Eine gute Infrastruktur und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten machen Kühlungsborn zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Umgebung von Kühlungsborn bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Kitesurfen, Fahrradtouren entlang der Küste oder Wanderungen durch die nahe gelegenen Naturparks - hier kommen Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Über die nahegelegene Autobahn sind die umliegenden Hansestädte Rostock und Wismar schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Busse und Bahnen, die es ermöglichen, die Region bequem zu erkunden.
Die Ferienwohnanlage ist etwa 100 Meter vom Kühlungsborner Yachthafen sowie dem sich anschließenden Badestrand entfernt.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 010/9956
