Haus zum Verkauf €539.900 304 m²
71144 Steinenbronn, Stuttgarter Straße 87

Baujahr: 2022
frei ab Fertigstellung 2023

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
Vorbereitung für E-Mobilität
Garten und Terrasse
Pelletanlage
20 cm starkes Wärmeverbundsystem
Wohnraumlüftungsanlage

In der Gemeinde Steinenbronn, nur ca. 20 km von Stuttgart entfernt, baut WERNER WOHNBAU insgesamt 9 Reihenhäuser zwischen ca. 134 m² - 143 m² Wohnfläche

WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Unsere Kunden kaufen Häuser in Massivbauweise - Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit.

Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.
Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

GUT ZU WISSEN

Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
Beim Einsatz der geplanten Pelletanlage sparen Sie Heizkosten in Höhe von jährlich ca. 35% gegenüber einem mit 100% gasbeheizten Referenzgebäude errichtet nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die angegebenen Heizkosten wurden nach Normrandbedingungen gemäß DIN 4108-6 / 4701-10/12 und dem darin festgelegten Referenzgebäude (Klimastandort Potsdam) ermittelt. Der tatsächliche Verbrauch kann durch unterschiedliche Nutzerverhalten abweichen.
Garantierter Fertigstellungstermin
Festpreisgarantie
Blower-Door-Test
Provisionsfrei
Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Doppelte Haustrennwand
Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Wertstabilität dank Massivbauweise

SERVICE

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Stuttgarter Straße 87, 71144 Steinenbronn

Offene Projektvorstellungen nach Terminvereinbarung
-Montag, den 26. Juni von 16:00 - 19:00 Uhr
-Donnerstag, den 29. Juni von 12:00 - 14:30 Uhr
-Montag, den 3. Juli von 12:00 - 14:30 Uhr
-Samstag, den 08. Juli von 13:00 - 16:00 Uhr

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 I juergen.bauer@werner-wohnbau.de

Persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, am Bürostandort oder bei Ihnen Zuhause
Ausstattung auf Kundenwunsch individuell
Finanzierungsservice (auf Wunsch)

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Stuttgarter Straße 87
71144 Steinenbronn

Steinenbronn ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen und liegt am Rande das Naturparks Schönbuch im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg.

Die Gemeinde Steinenbronn hat familiengerechte, kinderfreundliche und einladende Wohngebiete und das alles mitten in der Natur. Die beste Gelegenheit zum Auf- und Durchatmen.

Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Das direkt vor der Haustür liegende reizvolle Siebenmühlental, sowie der Naturerlebnispfad Klingenbach laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder zur Einkehr in eine der gemütlichen Mühlengaststätten ein. Vor den Toren der Gemeinde liegt der Naturpark Schönbuch, mit 156 qkm so groß wie das Fürstentum Lichtenstein, 350 km markierte Waldwege, viele Schutzhütten, Waldsportpfad, Waldkinderspielplätze und Feuerstellen.

Steinenbronn liegt am Schnittpunkt der Landesstraße L 1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich). Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen beträgt 8 km. Steinenbronn im Kreis Böblingen, angebunden an die Region Mittlerer Neckar.

Infrastruktur:
Kindergärten
Grundschule
Weiterführende Schulen im Nachbarort
Einkaufsmöglichkeiten
Vereinsleben
Hotellerie und Gastronomie
Die Städte Stuttgart, Esslingen, Reutlingen oder Tübingen sind ca. 30 Autominuten entfernt.