Grundstück zum Verkauf €138.000
24357 Schleswig-Holstein - Fleckeby

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück.

Das Bauland, mit einer Größe von 1291 m². Dieses ist bereits voll erschlossen und kurzfristig bebaubar, sodass Sie Ihren Traum vom Eigenheim in naher Zukunft realisieren können. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen und bietet u.a. die Möglichkeit 1.5 Etagen zu errichten. Je nach Bauhöhe des Hauses, könnte es vielleicht sein, dass Sie vom Dachboden aus die Schlei erblicken können.

Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften) mit insgesamt 8 Stellplätzen liegt bereits vor. Eine Wohnfläche von je ca. 124 m² je Haushälfte ist realisierbar.

Wir können Ihnen das Baugrundstück in verschiedenen Versionen wie folgt anbieten:

276.000 Euro für 1291 m² (1x)

138.000 Euro je ca. 645 m² (2x)

69.000 Euro je ca. 322 m² (4x)

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Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder schriftlich. Nutzen Sie bitte in beiden Fällen die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Unsere Anfragen werden umgehend innerhalb weniger Stunden beantwortet. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.

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Wir freuen uns auf Sie! Ihr Wohnerino Team.

# Ausstattung
Zwei große Baugrundstücke mit jeweils ca. 645 m²
Eine Teilung des Grundstückes wäre möglich
Projektierung für zwei Doppelhäuser, mit Baugenehmigung vorhanden.
Super gelegen! Schlei und Felder sind fußläufig erreichbar
Eckernförde ist ca. 10 min mit dem Auto entfernt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die 2022 entstehende Doppelhaushälfte befindet sich in der wunderschönen Idylle der Schleswig-Holsteinischen Gemeinde Fleckeby im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der verkehrsgünstig gelegene Ort liegt zwischen Eckernförde und Schleswig und bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraße 76 nach Kiel und Flensburg. Von Nordost bis Südwest ist der kleine Ort umgeben von Feldern, die einen unverbaubaren Ausblick über die Landschaft ermöglichen. Für lange und erholsame Spaziergänge für die ganze Familie ist somit gesorgt.

Im Ortskern von Fleckeby erreichen Sie nach wenigen Autominuten einen Supermarkt, eine Apotheke und vieles mehr. Eine Bäckerei, die bis über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannt ist, lässt sich bereits nach nur etwa 20 Minuten zu Fuß erreichen und bietet beispielsweise frische Sonntagsbrötchen an. Verschiedene Arztpraxen sowie ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot stehen ebenfalls direkt im Ort zur Verfügung. Des Weiteren können Sie sich über eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Vereinen, Bars und Restaurants und vieles mehr im ca. 10 km entfernten Zentrum von Eckernförde freuen. Zwischen Fleckeby und Eckernförde / Schleswig verläuft ein wunderschöner Radwanderweg mit Blick auf Schlei. Sie können dort auch Inlineskaten, Skateboard fahren und wandern.

In ca. 20 Metern Entfernung gibt es eine Bushaltestelle für zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der nächste Regionalbahnhof (DB) von Schleswig liegt etwa 12,7 km mit dem Auto entfernt und schließt mit einem kleinen Umstieg in Neumünster in ca. 2 Stunden an den Hamburger Hauptbahnhof an. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten per Bahn den Hamburger Flughafen und den Deutsche Bahn Fernverkehr, der Sie in ca. 5:45 Stunden nach München bringt.

# Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie.

Anbieter-Objekt-ID: WG55