3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.850
88179 Bayern - Oberreute

# Objektbeschreibung
Ob chillige Ferienwohnung - oder - kreativer Rückzugsort, der unverbaubare Bergblick auf Hochgrad und Nagelfluhkette ist immer inclusive.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilien/Terrassenhauses. Ca. 51m² Wohnfläche verteilt auf ein gemütliches Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein kleineres Zimmer z.B. vielseitig nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer oder Homeoffice oder Sportraum, sowie eine praktisch gestaltete und vollausgestattete Küche und ein Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Ein eigener Terrassenbereich mit traumhaftem Blick in die Berge runden das Angebot ab.

Auch ein Tiefgaragenplatz ist im Preis enthalten.

Wenn Sie Wert auf eine solide Eigentumswohnung in traumhafter Lage und guter Erreichbarkeit legen, sollten Sie sich dieses interessante Angebot unbedingt persönlich anschauen.

# Ausstattung
Diese schöne Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zur vorgelagerten Terrasse in optimaler Süd-/Ostausrichtung. Von dort haben Sie einen schönem Weitblick über das Allgäu und die Berge. Auch alle anderen Räume haben große Fenster und sind lichtdurchflutet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Keller/Dachbodenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen zur Verfügung.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern/Türen und Terrasse
- Bad mit zentraler Warmwasseraufbereitung hell gefliest
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- kleines Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- praktischer Abstellraum
- funktionell geschnittene und vollausgestattete Küche
- guter Schnitt der Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- großzügiges Keller/Dachbodenabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.624,51 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 51 m²
Vermietbare Fläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung
Oberreute liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft im Allgäu nur einen Steinwurf vom bekannten Oberstaufen entfernt. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse mit Bergen, Wäldern und Seen. Wenn Sie die Natur lieben und eine ruhige Umgebung schätzen, ist Oberreute möglicherweise der richtige Ort für Sie.
In der Umgebung von Oberreute gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie können Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden und vieles mehr in der Nähe von Oberreute genießen. Der nahegelegene Bodensee bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten.
Oberreute bietet eine hohe Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre saubere Luft, ihre Ruhe und ihre landschaftliche Schönheit. Wenn Sie ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld suchen, könnte Oberreute Ihren Anforderungen entsprechen.
Von Oberreute aus sind Städte wie Lindau, Isny, Bregenz und Kempten mit dem Auto gut erreichbar. Dadurch haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, während Sie dennoch in einer traumhaften ländlichen Umgebung leben.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 13,5 km
Gymnasium 7,8 km
Flughafen 55 km
Autobahn 17 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 2 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Mo. - Do. von 10.30 - 14.30 Uhr, Fr. 10.30 - 13.00 Uhr - Tel.: 0163 5682392
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E-Mail: hans-joerg.schumacherfalcimmo.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 164.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-23

Anbieter-Objekt-ID: FALC-HJS-36233