2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 72 m²
51103 Köln (Höhenberg), Olpener Straße 184

Geschoss: 1

- innenliegendes Wannenbad (sanierungsbedürftig)
- einfache Ausstattung
- doppelverglaste Holzfenster
- elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Aufzug
- Abstellkammer

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie verfügt über 72 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 101 Wohnungen, die sich auf insgesamt 10 Häuser verteilen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung.
Der Hauseingang befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung war langjährig vermietet und bedarf einer umfangreichen Sanierung vor Einzug.

Hausgeld mtl. 380 EUR inkl. HK-Vorauszahlung.

Am Gemeinschaftseigentum sind diverse Sanierungen / Modernisierungen durchgeführt worden. Es gibt keinen Sanierungsstau!

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Olpener Straße 184
51103 Köln (Höhenberg)

Das Wohnobjekt liegt zentral im rechtsrheinischem Stadtteil Köln Höhenberg.
Entlang der Olpener Straße gibt es eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. In nächster Nähe befinden sich Restaurants und Gaststätten, ein Kindergarten sowie der Sportpark und das Naherholungsgebiet Merheimer Heide.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Im nächsten Umkreis halten die U-Bahnlinie U1 in Richtung Deutz/Köln City, sowie die Buslinien 152 und 153 in Richtung Deutz/Mühlheim. Der Deutzer S-Bahnhof liegt nur wenige Haltestellen entfernt.

Autobahnanschlüsse zur A3 in Richtung Oberhausen / Frankfurt, A59 Richtung Flughafen / Troisdorf und A4 Richtung Aachen / Olpe ermöglichen Flexibilität in alle Richtungen.