3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
Goethestr. 3, 32427 Nordrhein-Westfalen - Minden

Komfortable Neubau-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in der Goethestr. 3 in 32427 Minden, einer ruhigen Sackgasse in im Bereich Königstor in Innenstadtnähe. Der EDEKA-Supermarkt, Ärzte, Banken und die Mindener Innenstadt sind von dort aus fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ab August 2023 verfügbar.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Begeistern wird Sie der großzügig nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon. Die anderen Räume sind das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein in der Wohnung gelegener Abstellrau. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und die Nutzung des Waschkellers für Waschmaschine und Trockner sowie des Fahrradkellers.

Die Räume sind mit einem hochwertigen Designbelag in Holzoptik ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest (schwarzgrau/weiß). Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (zzgl. elektrischem Handtuchwärmer im Badezimmer), Dreifachverglasung und mit elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Kamera sowie eine hauseigene Satellitenschüssel. Die Etagen können barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Eine Einbauküche (nicht auf den Fotos) kann vom Vormieter nach Absprache entgeltlich übernommen werden. Die Wohnung ist größtenteils mit Einbaustrahlern versehen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1090,00 EUR. Die Nebenkosten betragen 180,00 EUR, die Heizkosten (inkl. Warmwassererwärmung) betragen 40,00 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 50,00 EUR anzumieten, ein Außenstellpatz für 30,00 EUR. Die monatliche Gesamtzahlung beträgt daher 1.390,00 EUR. TV, Telefon, Internet und Strom sowie der Rundfunkbeitrag meldet der Mieter selbst an.

Das Haus heizt über eine zentrale Hybridheizung mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe [Energieausweis: A+ (17.9 kWh/(m²a)]. Die Wohnung ist für maximal drei Personen geeinet, jedoch nicht als WG. Hunde und Katzen sind leider nicht gestattet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die jetzigen Mieter nicht unbegrenzt viele Besichtigungen anbeiten können. Eine Besichtigung ist jedoch gerne nach kurzer Vorstellung der Person möglich (Name, Alter, Beruf, etc.). Vielen Dank!