Haus zum Verkauf €395.000
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

# Objektbeschreibung
Hier könen Sie ein tolles Haus in Tarp mit vermieteter Einliegerwohnung (z.Zeit 700,00€ WM) kaufen.

Anleger aufgepasst, diese Immobilie eignet sich auch als Investition zur kompletten Vermietung

Die große Erdgeschoßwohnung ist frei . Das Haus ist auch komplett frei zu bekommen (nach Absprache)

Auf Innenfotos wird hier im ersten Moment verzichtet um die "Privatsphäre" zu schützen (gerne erkläre ich Dieses im Telefonat)

Zur Ergeschoßwohnung gehört der Garten, eine Terrasse und ein Carportstellplatz .

Gerne sprechen wir einen Besichtigungstermin ab.

# Ausstattung
- Fernwärme 2013

- Fußboden (PVC) OG 2015 Neu

- Fenster oben und unten teilweise Neu 2019

- Ofen im OG

- stillgelegter Kamin im EG

- Carport für 2 Kfz

- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 806 m²
Vermietbare Fläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Tarp liegt südlich von Flensburg an der Treene und am Ochsenweg auf der Schleswigschen Geest. Keelbek[4] (Kjeldbæk oder auch Kilbæk), Kielswang (Kildevang) und Tornschau (Tornskov) liegen im Gemeindegebiet.

In Tarp befindet sich zudem die Galerieholländerwindmühle Antje aus dem Jahr 1882, die nach der Ehefrau eines Malermeisters benannt wurde. In der Mühle haben eine mühlengeschichtliche und eine Ausstellung über Vor- und Frühgeschichte ihren Sitz.[13] In der Mühle wurde im Jahre 2008 ein Trauzimmer eingerichtet.

Schulen:

Die Alexander-Behm-Schule ist eine Gemeinschaftsschule mit offener Ganztagsschule, die man zurzeit von der ersten bis zur zehnten Klasse besuchen kann. Ab dem Schuljahr 2014/2015 gibt es eine Oberstufenklasse (11. Jahrgang) einer im Aufbau befindlichen Oberstufe in Kooperation mit dem BBZ Schleswig.

Förderzentrum
Trene-Skolen (Sechsstufige dänische Grundschule)

Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe im Ort.

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 115.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-27
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: FL-202-TN-22