2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.500
Kötzschenbroder Straße 166, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
zum Verkauf steht eine überschaubare Eigentumswohnung im EG rechts.
Diese Wohnung ist ideal geeignet, für den Start von jungen Familien und den Aufbau von Wohneigentum. die ihre Wohnung selbst gestalten möchten.

Die gemütliche und überschaubare 2- Raumwohnung, ist durch die Lage im Erdgeschoß, über nur wenige Stufen zu erreichen. Dadurch ist sie auch in eine barrierearme Wohnung umbaufähig
und könnte somit auch von Menschen mit Einschränkungen geeignet sein.

Weiterhin besteht die Möglichkeit zum Kauf der benachbarten Wohnung. Dann besteht unter gewissen Bedingungen die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu verbinden.
Beide Wohnungen würden zusammen eine Wohnfläche mit etwa 74 m² und 4 Zimmern ergeben. Der Kaufpreis beträgt dann 162.800,- EUR.

Das massive Echtholzparket gibt der Wohnung etwas besonderes und vom Balkon aus, hat man einen schönen Blick über die Elbauen nach Alt- Kaditz.
Wenn die Wohnung später den Anforderungen nicht mehr entspricht, kann diese auch wieder verkauft, oder gut vermietet werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41222-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Echtholz- Parkettboden im Flur und den Wohnräumen, Balkon vom WZ aus begehbar, Bad mit Fenster, gefliest mit Wanne und WC. Waschmaschine im Waschkeller, separater Kellerraum zu Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller, von außen begehbar.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.212,49 €

# Lagebeschreibung
Die denkmalgeschützte Wohnanlage befindet sich in fast ländlicher Lage zwischen DD- Mickten und
es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A4 und der Elbe- Park befindet sich in etwa 2 km Entfernung. Der ÖPNV mit Anbindung an das Stadtzentrum, ist zu Fuß gut erreichbar. In der Nähe der Wohnanlage sind auch Felder, der schöne Ortskern von Alt- Kaditz und die Elbe mit ihren Flussauen.

# Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.07.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41222-11