Haus zum Verkauf €595.000 210 m²
Am Pappelwald 26, 18551 Glowe, Rügen (Kreis)

Idyllische Ruhe und ausgedehnte Rad-Touren entlang der Boddenküste oder entspannte Stunden am feinsandigen Ostseestrand von Glowe - dieses attraktive Ferienhaus inmitten einem ruhigen Misch-Wohngebiet bietet Ihnen und Ihren Gästen die perfekte Ausgangsbasis für vielfältige Unternehmungen in wunderschöner Natur. Nur ca. 700 Meter trennen das Haus vom Badestrand und dem romantischen Hafen von Glowe. Inmitten eines beschaulichen Wohngebietes finden Sie das angebotene Objekt. Auch diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein besonders Highlight ist die Genehmigung, das Haus an Feriengäste vermieten zu dürfen - in direkter Umgebung einzigartig. Unterteilt ist das Haus momentan in 2 Ferienwohnungen. Die Ferienwohnung im Erdgeschoss für 6 Personen ist komfortabel ausgestattet. 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad/WC mit Fenster, 1 Wannenbad/WC mit Fenster, 43 qm Wohn- Essbereich mit Kaminofen und eine kpl. eingerichtete Küche. Alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet! Die Wohnung im Obergeschoss für 4 Personen, verfügt über einen 35 m² Wohn-Essbereich mit Kaminofen, hochwertiger Nobilia-Küche sowie 2 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Dusche/Wanne mit Fenster und WC. Sie können die beiden abgetrennten Wohneinheiten auch separat, sowohl zum selbst Bewohnen, als auch für die Vermietung an Feriengäste nutzen. Es stehen Ihnen alle Nutzungsoptionen offen. Das Haus wird komplett möbliert und inkl. Inventar verkauft. Sie können also direkt einziehen oder in die Vermietung starten. Gern laden wir Sie jederzeit dazu ein, sich selbst von diesem traumhaften Ferienhaus zu überzeugen. Weitere Informationen und Unterlagen sowie Grundrisse erhalten Sie gern in einem ausführlichen Exposee auf Anfrage.

Ausstattungshighlights / Zubehör Grundstück: - Gartenhäuschen / Schuppen mit Inventar (Rasenmäher, Gartengeräte usw...) - Zeitgesteuerte automatische Beetbewässerung - 5000 l Zisterne mit Gardena-Pumpe - 2 hochwertige Strandkörbe - diverse Gartentische und -Stühle inkl. Auflagen - Sonnenschirme - großflächig gepflasterte Wege und Terrassen / Stellplätze - Pflaster 50 % durchlässig (mehr zulässige Fläche bei effektiv selber Versiegelung) Haus allgemein: - Dauerwohnen und Ferienvermietung genehmigt - 2 abgetrennte Wohneinheiten (EG, DG) - Heiztherme mit 200 l Speicher - Marken-Entsalzungsanlage - Vorbereitung für Solaranlage vorhanden - Großflächige isolierverglaste Dachfenster mit elektrischer Außenjalousie - EG-Fenster alle mit Außenjalousie teilw. elektrisch - maßgefertigte Plissees an fast allen Fenstern - maßgefertigte Fliegengitte an allen geraden Fenstern - Außenbeleuchtung über Dämmerungsschalter - WLan im ganzen Haus - Fußbodenheizung ( außer Schlafzi., Diele EG) EG-Wohnung (ca. 115 m²): - hochwertige Marken-EBK mit Markengeräten - komplettes Kücheninventar - Kaminofen - neuwertiger 55-Zoll-Flachbild-TV - Möblierung in mediterranem Stil - 2 Doppelbetten, 2 Einzelbetten, 2 Kinderbetten, 2 Hochstühle - 2 Tageslicht-Badezimmer, 1 mit Badewanne, 1 mit ebenerdiger Glas-Dusche (neu 2015) DG-Wohnung (ca. 95 m²): - hochwertige Marken-EBK mit Markengeräten - komplettes Kücheninventar - Kaminofen - komplett hochwertig (Leder, Echtholz) möbliert in modernem Stil - 2 Doppelbetten - 2 Tageslicht-Badezimmer, 1 ensuite zu Schlafzimmer mit Glas-Duschkabine, 1 mit Badewanne

Glowe liegt unmittelbar an der Tromper Wiek, dem Ausgangspunkt einer etwa 8 Kilometer ausgedehnten Nehrung , genannt Schaabe, und verbindet die Halbinseln Jasmund und Wittow. Über Jahrhunderte hinweg galt Glowe als ein Ort des traditionellen Fischhandwerks, wovon heute nur noch ein privat geführter Fischereibetrieb, mit eigener Räucherei, übrig geblieben ist. Flächenmäßig ist Glowe mit seiner ausgedehnten Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Die stetig steigende Nachfrage von Feriengästen für die Orte entlang der Schaabe ist sicher ein Indiz für die Beliebtheit dieser Region auf der Insel Rügen. Dabei spielt Glowe als "Tor zum Norden" eine entscheidende Rolle, denn auch die umliegenden Ämter und Behörden in der Inselhauptstadt Bergen oder in Sassnitz sind stets schnell und stressfrei erreichbar. Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Ort runden das Bild vom perfekten Urlaubsort angenehm ab.

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