2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
Rotbuchen-Straße 4-6, 75365 Baden-Württemberg - Calw

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Neubaugebiet Waldsiedlung Calw Wimberg entstehen zwei Baukörper mit insgesamt 18 hochwertigen Wohnungen. Die Architektur ist modern und in der Waldsiedlung ein Highlight. Angeboten werden Wohnungen mit 64,71 qm bis 160 qm Alle Wohnungen haben Süd-Ausrichtung und sind mit dem Aufzug aus der Tiefgarage zugänglich. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind groß und sehr vorteilhaft zugeschnitten.

Tiefgaragenstellplatz 25.000€ Carport 19.000€ Stellplatz 13.500€ Carport mit zusätzlichem Stellplatz 27.000€

**Die Wohnung** : Bad mit Fenster Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung barrierefrei Weitere Räume: Kelleranteil.

# AUSSTATTUNG

Unsere Ausstattung: Wärmegedämmte Fenster mit dreifach Verglasung Elektrische Rollladen vom Wohnbereich zu Balkon Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Hochwertige Markenfliesen Sanitärausstattung von VIGOUR Serie ONE Handtuchheizkörper im Bad Ebenerdige Dusche Bester Werterhalt durchhochwertige Bauausführung Überdachte Fahrradstellplätze

# WOHNANLAGE

* Baujahr: 2023
* Zustand: Neubau
* Personenaufzug

# **Lage**

Die Hesse-, Fachwerk- und Schwarzwaldstadt Calw präsentiert sich als eine attraktive

Stadt mit hoher Lebensqualität, die immer mehr Menschen für sich entdecken.

Vor allem für Familien mit Kindern bietet die Stadt viel: Ein umfassendes

Kinderbetreuung- und Bildungsangebot, viel Kultur, Sport, eine erstklassige

Jugendmusikschule, die berühmten Aurelius-Sängerknaben und vieles andere mehr.

2023 wird die reaktivierte Hessebahn in Richtung Stuttgart eingeweiht und danach

soll diese in eine SBahn umgewandelt werden.

Die Waldsiedlung im westlichen Stadtteil Wimberg lädt ein mit hoher Wohnqualität

und hervorragender Anbindung an die Stadt und darüber hinaus.

In unmittelbarer Nähe des Bauprojekts befindet sich die Bushaltestelle nach Calw und

zum Bahnhof (100m). in Fünf Minuten sind fußläufig ein Edeka-Vollsortimenter, eine

erstklassige Bäckerei mit Café und Mittagstisch sowie eine weitere Gaststätte zu

erreichen. Ärzte, Apotheke, eine Postfiliale, Sparkasse und vieles mehr stehen zur Verfügung.

# ENERGIEDATEN

Energieträger Elektro

Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe.