3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €422.150 84 m²
04177 Leipzig (Altlindenau), Calvisiusstraße 17a

frei ab Nach Fertigstellung
Geschoss: Erdgeschoss

| kleiner Neubau im Hinterhof
| nur zwei Wohnungen im Haus
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| moderne Ausstattung
| Masterbad mit Wanne, Dusche und Oberlicht
| innenliegendes Duschbad
| Hauswirtschaftsraum
| Terrasse am Wohnbereich
| Gartenanteil
| Außenstellplatz auf Anfrage erwerbbar
... und vieles mehr.

NEUBAU in ruhigem Hinterhof | Calvisiusstraße 17 in Lindenau

Mitten im Lindenauer Kiez wird für Sie dieser kleine Neubau mit nur zwei Eigentumswohnungen im ruhigen Hofbereich errichtet.

Optional kann man die beiden Wohnungen auch zusammenlegen und der Neubau somit als großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Ebenen und 6 Zimmern auf ca. 159 Quadratmetern Wohnfläche errichtet werden (siehe anderes Projekt-Inserat).

Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern. Diese besteht aus einem offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil und zwei weiteren Zimmern zum schlafen, spielen oder arbeiten. Das Masterbad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Oberlicht wird modern ausgestattet. Zusätzlich steht ein innenliegendes Duschbad am Eingangsbereich zur Verfügung. Stauraum für die Waschmaschine bietet der Hauswirtschaftsraum.

Natürlich erwarten Sie eine moderne Ausstattung, Design-Bäder, Fußbodenheizung, Parkett und vieles mehr. Auf Anfrage kann ein Außenstellplatz erworben werden.

Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und schicken Neubauten. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants besuchen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten und beliebtesten Lagen Leipzigs zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Calvisiusstraße 17a
04177 Leipzig (Altlindenau)

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen