Haus zum Verkauf €245.000 123 m²
77830 Bühlertal - Obertal

unser behinderten Gerechtes Haus wird in einer Top Aussichtslage mit Blick auf die Vogesen und Schwarzwald gebaut. Der Grundriss wurde speziell entworfen um auch Menschen mit einer Behinderung ein Leben ohne Stufen und Schwellen zu ermöglichen. Wohnen im eigenem Heim lauschig gemütlich und Sparsam mit eigenem Garten, das ist unser Motto. Auf einer Wohnfläche von ca 90qm und einer Grundstücksflache von 494qm können Sie sich hier wohlfühlen ohne Ende. Selbstverständlich können Sie diese Wohnfläche für Ihre Bedürfnisse entsprechend auch größer wählen. Sprechen Sie uns hierzu einfach an Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung Unterstützung bei der Grundstücksuche und bei der Vorplanung zu Ihren Bauwünschen Wir helfen bei Fördermittelbeantragung bei der KFW-Bank – und Finanzierungsberatung. Wir übernehmen die Verhandlungen mit den Behörden zu Ihrem Bauantrag. Ansonsten sind nachfolgende Leistungen inbegriffen: 1.Architektur und Ingenieurleistungen für Bauantragserstellung und Bauwerk sind enthalten 2. Baustelleneinrichtung und späteres Räumen ist enthalten. 3. Erdarbeiten und Entwäßerung a) Erdarbeiten Fundament- und Rohrgrabenaushub innerhalb des Gebäudes b) Entwäßerung innerhalb des Gebäudes in PVC-Rohren bis Außenkante Gebäude.

+++ ACHTUNG! +++ Auf dieser Immobilienplattform können wir Ihnen nur einige unserer Immobilien anbieten. Weitere für Sie interessante Angebote finden Sie unter: http://www.mpm-immo.de 4. Fundamente Einzel- und Streifenfundamente incl. Fundamenterder als Potentialausgleich. 5.Außenwände Wärmedämmsteine als gute,schalldämmende Maßivwände.U=0,25 W/qmK 6.Dachkonstruktion- Flachdach- Nadelholz mit Mineralwolle nach EnEV wärmegedämmt. OSB- Abschlußplatte und UV- beständige Dachdichtungsfolie. 7.Heizungsanlage Luft / Waßer- Wärmepumpe für wohlige Wärme mit bewährtem Markenfabrikat wie Stiebel-Eltron) mit Pufferspeicher. Ausgelegt auf den erford. Wämebedarf. 8.Sanitär-Installation Einrichtungsgegenstände deutscher Markenhersteller Rohrleitungen in Kunststoff oder Edelstahl. Bodenebener Duschbereich. 9.Elektro-Installation nach VDE Vorschriften und gute Außtattung mit Großschalterprogramm. Brandmelder nach Absprache. 10. Verputz Innenwände in Gipsputz- optional Kalkputz- geglättet, Außenputz zweilagig mir 3 mm Edelputzauflage in weiß. 11.Estrich Schwimmenden Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung nach EnEV. Falls gewünscht Fußbodenheizung oder Wandheizung. 12.Fenster Qualitätswohnraumfenster aus Kunststoff, 5- Kammersystem, Dreischeibenisolier- verglasung mit U-Wert von ca.0,8 .Fensterbänke innen, aus Marmor. Außenfensterbänke aus Aluminium,weiß 13.Türen Hauseingangstür mit mehrfache- Verriegelung, Innentüren nach Auswahl. 14. Fliesenarbeiten Bad raumhoch gefliest,WC bis 1,50 m, Bodenfliesen in Küche und Diele 15.Wärmeschutzberechnung nach EnEV Der Wärmeschutznachweis und die Luftdichtheit für die Gebäudehülle sind in unseren Leistungen enthalten. 16. Gewährleistung Sie erhalten 5 Jahre Gewährleistung für von uns ausgeführte Arbeiten !

Der staatlich anerkannte Luftkurort Bühlertal ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Bühlertal ist durch den Autobahnzubringer, der sich zum großen Teil auf der früheren Trasse der stillgelegten und zurückgebauten Bühlertalbahn befindet, an die Rheintal-Autobahn A 5 und an die Bundesstraße 3 angebunden.

3,58% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufv. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Haftungshinweis: Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Suchen auch Sie den passenden Mieter oder Käufer für Ihre wertvolle Immobilie? Kontaktieren Sie uns und wir kümmern uns gern um Ihr Anliegen! Bitte vergessen Sie nicht, uns Ihre Kontaktdaten MIT TELEFONNUMMER zu hinterlassen. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist ansonsten unmöglich! Sie möchten eine Immobilie kaufen? Kein Problem ! Wir arbeiten mit 350 Banken aus ganz Deutschland zusammen. Jede Bank hat unterschiedliche Förderprogramme und Zinsen. Mit unseren unabhängigen MPM-Finanzpartnern suchen wird nach der besten und günstigsten Bank für Ihr Kaufvorhaben und das INDIVIDUELL und maßgeschneidert für nur Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns hierzu einfach an. Wir sind für Sie da.