Haus zum Verkauf €500.000 195 m²
01445 Radebeul

Das Gebäude bietet Platz für 1 bis 2 Familien. Derzeit sind zwei separate Einheiten vorhanden, jeweils mit einem eigenen Treppenaufgang. Die kleinere Einheit besitzt ca. 82 m² Wohnfläche und die größere etwa 108,5 m². Die Verbindung beider Teile zu einer Einheit ist leicht möglich. Die Nutzung als Einfamilienhaus ohne oder mit Einliegerwohnung ist somit möglich. Das Gebäude wurde nach 2004 in allen wesentlichen Bereichen saniert. Die Installation einer Heizungstherme ist erforderlich, da die Beheizung noch vom Vorderhaus erfolgt. Die letzten Arbeiten an der zweiten Einheit erfolgten 2014. Hier handelt es sich um Erstbezug. Im Gegensatz zum Vorderhaus, steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz. Dennoch wurden bei der Sanierung attraktive Holzfenster mit Sprossen eingebaut um den Charme des alten Hofes zu erhalten. Das Alter der Immobilie ist noch an einigen Details zu erkennen. Die Technik und Ausstattung entspricht jedoch dem aktuellen Stand. Die Zimmer im Erdgeschoss besitzen Fliesenböden und Fußbodenheizung, in den oberen Geschossen wurde die Dielung entweder erhalten oder bei Bedarf erneuert. Die Immobilie bildet den hinteren Teil eines historischen Hofes. Der vordere Teil und das Tor schützen den romantischen Hof vor fremden Blicken und Geräuschen von der Straße.

Erdgeschoss: 2 Zimmer, 2 Küchen, Bad (Wanne, Dusche, WC), Terrasse, ca. 85 m² Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), ca. 77 m² Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 33,5 m²

Die Immobilie liegt in Radebeul, am liebevoll sanierten Dorfanger des ehemaligen Dorfes Kötzschenbroda. Heute bekannt als Altkötzschenbroda. Sie liegt in 2. Reihe und ist damit angenehm ruhig. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn, Bus), Ärzte, verschiedene Geschäfte, Banken und der Bäcker sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Eine Schule und ein Kindergarten finden sich ebenfalls in der Nähe. Die Elbeauen sind in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Dresdner Stadtgrenze und zum nächsten Autobahnanschluss (Dresden-Neustadt) etwa 15 Minuten.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.