Haus zu vermieten €1.400 360 m²
2 Kaltmieten
Baujahr: 2023
frei ab sofort
Geschosse:
2
1 Stellplatz
In nachhaltiger und hochwertiger Niedrig - Energie - Bauweise entsteht eine moderne Doppelhaussiedlung in Oyten - Sagehorn bei Bremen mit 3 Doppelhäusern.
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen 112,5 m2 Wohnfläche, die sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Flure und Terasse verteilen. Hinzu kommt ein ausbaufähiger Boden mit 16,4 m2 Nutzfläche.
Die erste Wohnebene verfügt über einen gut dimensionierten Wohn- / Essbereich mit offener Küchenzone und Zugang zur Terrasse und Garten. Auf dieser Etage befindet sich darüber hinaus auch ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein großzügiger Eingangsflur mit Treppe zum Obergeschoss und kleinem Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss liegen die drei Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, aber natürlich auch anderweitig genutzt werden können, z.B. als Hobby- oder Arbeitszimmer. Hier befindet sich auch das Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, Badewanne und Dusche.
Raumaufteilung und Raumgrößen im Detail sh. anliegende Grundrisse.
Vom Obergeschossflur führt eine Einschubtreppe zu dem großen ausbaufähigen Dachboden mit Giebelfenster.
Zur Immobilie gehören ein Carport 6 x 4 m - vorgerichtet für eine Wallbox, ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz und ein 4 x 3 m großes Gerätehaus.
Für den Heiz- und Warmwasserbetrieb ist eine Wärmepumpe mit 120 m tief verlegter Erdsonde eingebaut (Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher). Individuell regulierbare Fußbodenheizung für jeden Raum.
Kein Gasanschluss - keine Kosten für Gas !
Baubeginn: 2022; Fertigstellung / Übergabe: 01.07.2023
+ Bauausführung KfW 55 Standard mit Wärmepumpen und Erdsonden
+ Fußbodenheizung
+ Dachpfannen Wienerberger schwarz engobiert
+ Dach- und OG Dämmung mit 280 mm Glaswolle
+ Fenster weiß mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung 48 mm
+ Fußböden In Küche, Bad, WC, Hauswirtschafts- /Abstellraum, Flure gefliest
+ Fußböden in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmern Vinyl Designböden
+ Treppe mit Marmorstufen
+ Marmorfensterbänke
+ Haustür mit Sicherheitsschloss und 5-fach-Verriegelung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Sanitärausstattung in hochwertiger Qualität
+ vorbereitete Anschlüsse in der Küchenzone
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum
+ Terrasse 19,2 m2 mit rutschfesten Steinzeugplatten
+ Pkw-Stellplatz, Carport vorbereitet für Wallbox Installation
+ Gerätehaus
+ Küchenzeile und Geräte nicht inkludiert
+ Oberbelags- und Malerarbeiten sind inkludiert
+ Photovoltaik vorgerichtet
+ SAT Antennen vorgerichtet
+ Baubeginn: 2022 | Fertigstellung / Übergabe: 1. Juli 2023
Bei Interesse an einer Besichtigung bereiten Sie bitte eine aktuelle Schufa Auskunft sowie die letzten 3 Gehaltsabrechnungen vor. Ansonsten leider keine Besichtigungstermine.
Anzahl Terrassen: 1
Sagehorner Dorfstraße 7 - 11
28876 Oyten
Am Ortsrand von Oyten mit guter Anbindung nach Bremen ! Das Neubauprojekt befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld der Gemeinde Oyten am Orteingang von Sagehorn, nur gut 6 km vor den Toren Bremens (Weserpark) und quasi mitten im Grünen. Das Ortsbild ist hier geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien- und Doppel- sowie Reihenhäusern.
Entspannt leben, aber schnell in der Stadt sein, diese angenehme Kombination bieten die modernen Doppelhäuser. Trotz des idyllischen Charakters verfügt die Gemeinde Oyten über eine sehr gute Infrastruktur: Sie finden hier alles, was das Leben so vorteilhaft macht: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Rewe, Combi, Aldi, Lidl, Rossmann, Penny ca. 1,8 km), ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsmittelnetz.
Für Ihren Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt. Für Ihre Jüngsten stehen mehrere Kindergärten und Kitas bereit; der nächstgelegene befindet sich z.B. nur 500m entfernt. 6- bis 10-jährige Kinder besuchen am besten die Pestalozzi-Grundschule Oyten (ca. 600m), die sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Und für Ihren älteren Nachwuchs steht z.B. die IGS - Gesamtschule Oyten (400m) zur Verfügung. Oyten bietet Ihnen natürlich auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Tagestouren in der Natur ein. Außerdem sind die Wümme, einige alte Baggerseen wie der Oyter See beliebte Ziele für Erholungssuchende. Wer Vereinssport präferiert, findet in der Gemeinde ein großes Angebot an Vereinen, die Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt anbieten. Die gute Verkehrsanbindungen ist gerade für Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung. Durch die Nähe zur Autobahn A1 über die Bundesstraße 75 sind die Bremer City, der Flughafen Bremen sowie alle relevanten Orte im Umkreis hervorragend erreichbar. Die Regionalbahn RB41 fährt vom Sagehorner Bahnhof (1 km entfernt) zum Bremer Hbf. in nur
15 min.
