4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
Diese wunderschöne Terrassenwohnung im EG eines gepflegten Zweifamilienhauses (Fertigbauweise der Firma Bien-Zenker) lässt die Herzen aller Naturliebhaber höher schlagen. Sie besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und viel Platz im Innen- sowie im Aussenbereich.
Zu dem Objekt zählen neben den vier schönen Zimmern und einer großzügigen Küche mit dem Blick auf die Terrasse und in den Garten, nicht nur ein Badezimmer mit der Dusche und einer Badewanne, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Zu erwähnen ist auch der innenliegende Abstellraum in dem beispielsweise die Vorräte sowie der Staubsauger ausreichend Platz finden.
Die neue hochwertige Einbauküche (inkl. Miele/Bosch/Neff Elektrogeräte) im Landhausstil wurde Ende 2022 fertiggestellt. Diese bietet viel Stauraum für alle Küchenutensilien und die Arbeitsfläche für mehr Freude am kochen.
Die Holzfenster dieser lichtdurchfluteten Wohnung sind mit der Iso Dreifachverglasung und teilweise elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Die etwa 50qm große Süd-West Terrasse wurde 2020 fertiggestellt. Granitplatten, hochwertige Glassüberdachung mit LED-Beleuchtung, elektrische Markise sowie Senkrechtmarkisen machen den Aussenbereich zum zweiten Wohnzimmer.
Der große pflegeleichte Garten mit dem unverbaubaren Traumweitblick gehört ebenfalls zu Alleinnutzung und lädt zum entspannen ein.
An Nutzfläche stehen im Untergeschoss eine Waschküche mit WC und Dusche, Abstellraum sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. Die Gestaltung dieser Räume können Sie Ihren Wünschen anpassen. Das Auto parkt in der grosszügigen Garage mit dem direkten Zugang zur der Wohneinheit.
Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf etwa 66qm.
Die Fußbodenheizung/Warmwasser werden durch die Ölzentralheizung betrieben.
Das weitere Highlight dieser gemütlichen Immobilie ist der neue Contura Holzofen mit dem Sie schöne Wärme in dem gesamten Wohnbereich genießen können. Das Brennholz ist für die nächsten Jahre bereits vorhanden.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Teilmodernisierung sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigueng vor.
Lage:
Much-Niederbruchhausen liegt im Naturschutzgebiet umgeben von wunderschönen Wanderwegen und dennoch erreichen Sie in nur 1.5 km Much-Zentrum. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Friseure, Bäckereien, Sportvereine, Golfplatz und noch viel mehr.
Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls schnell erreicht:
A3 Richtung Frankfurt: 15km
A4 Richtung Köln/Olpe: 12km
A59 Richtung Köln/Hennef: 22km
A560 Richtung Bonn: 23 km
Ausstattung :
* 4 Zimmer, 111m² reine Wohnfläche
* Nutzfläche ca.66m²
*Tolles Grundstück 760m²
* Große Terrasse / Gartenhaus /Traumweitblick.
* Holzfenster Dreifach Verglasung ( Isoglas ).
* Öl Zentralheizung Baujahr 2015.
*Badezimmer/Gäste-WC 2005 saniert und die Bodenfliesen erneuert.
*hochwertiger Laminatboden 2019
* Große Garage
* Contura Holzofen 2022
*Einbauküche 2022
