2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
24105 Schleswig-Holstein - Kiel

# Objektbeschreibung
Dieses in solider Massivbauweise ca. 1955 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten und nachgefragten Holtenauer Straße nähe "Belvedere". Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 87 Wohneinheiten.

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist auch mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Laubengang führt zu der Wohnung. Diese teilt sich auf in einen zentralen Flur von dem ein separates WC, eine Abseite, die Küche und das Wohnzimmer mit Zutritt zur verglasten Loggia abgehen. An das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls vom Wohnraum zu erreichen ist, schließt sich das helle Wannenbad (Bad en suite) an. Bis auf das Bad, welches mit hellen Fliesen versehen ist, sind alle anderen Räume mit verschiedenen Bodenbelägen (Laminat, Parkett und Auslegware) ausgestattet. Ein Keller- und ein Bodenraum vervollständigen das Raumangebot dieser interessanten Kaufgelegenheit in nachgefragter Lage.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen zurzeit 4.800 Euro.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separate Toilette
- Kellerraum
- Bodenraum

- separates WC
- Laminat, Parkett, Fliesen und Auslegware
- Gastherme in der Küche
- verglaste Loggia
- Fahrstuhl
- Wärmeverbundsystem

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.509,09 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage in Nähe der Forstbaumschule und Universität macht diese Eigentumswohnung sehr interessant.

Die Immobilie befindet sich in der Holtenauer Strasse, die als sehr beliebt und belebt gilt. Von hier hat ein zukünftiger Erwerber alle Möglichkeiten die Dinge des täglichen Lebens schnell und bequem zu erreichen. Die Christian-Albrechts-Universität ist ca. 1 km entfernt, aber auch die Anbindung an die Innenstadt von Kiel oder an den Nah- und Fernverkehr ist als erwähnenswert zu bezeichnen. Das Erholungsgebiet "Forstbaumschule" liegt fast vor der Tür.

# Sonstiges
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Tel. 0431 592-3887
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.08.2018
Gültig bis: 2028-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9235