3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 150 m²
40883 Ratingen (Hösel), Sinkesbruch 16

3.000,00 €

frei ab 01.08.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

- Eichenparkett in allen Wohn-und Schlafräumen

- hell gefliestes Badezimmer + Gäste-WC

- doppeltverglaste Holzfenster

- Zentralheizung

- ca. 18 m² Südwestbalkon

- ca. 6 m² Kellerraum

- Carport kann dazu gemietet werden

Die helle, großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines idyllisch am Feldrand gelegenen Mehrfamilienhauses. Das als Haus "Hohler Weg" bekannte Gebäude ist eine der schönsten Gründerzeitvillen von Hösel und liegt an einer kaum befahrenen Straße am östlichen Ortsrand von Hösel.

Man betritt die Wohnung und steht in einer über 15 m² Diele von der die zwei Schlafzimmer (ca. 26 m² und 21 m²), das Wohnzimmer, die Küche sowie die Garderobe mit anschließendem Badezimmer und Gäste-WC abgehen. Das Wohnzimmer wie auch die Schlafzimmer und die Diele sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Von dem knapp 60 m² große Wohn- Esszimmer mit abgetrenntem Arbeitsbereich gelangt man über eine große Terrassentür auf den geräumiger Südwestbalkon, auf dem man wunderbar entspannen und den Abend ausklingen lassen kann. Die Küche bietet mit 12,5 m² Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen und Fenstern ausgestattet. Es gibt eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken, so dass man bequem gleichzeitig das Bad nutzen kann.

Im Keller steht neben einem Fahrradraum und dem Waschkeller ein ca. 6 m² großer abschließbarer Abstellraum bereit.
Ein Carport auf der Westseite des Grundstücks kann für 50,- EUR pro Monat dazu gemietet werden.

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen anbieten.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.

Eventuell erforderliche Malerarbeiten hat der Mieter bei Einzug zu leisten und kann die Wohnung bei Auszug entsprechend unrenoviert übergeben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2012

Sinkesbruch 16
40883 Ratingen (Hösel)

Ratingen-Hösel ist dank seiner Lage seit jeher einer der beliebtesten Orte im Umland von Düsseldorf und Essen. Mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sowie dem üppigen Sport- und Freizeitangebot bietet Hösel ein einmaliges Umfeld. Umgeben von Wäldern und nur 20-30 Fahrminuten von Düsseldorf, Essen, Mülheim und dem Düsseldorfer Flughafen entfernt genießt man hier seinen privaten Rückzugsort.

Das Hösel-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1,3 km entfernt. Dort befinden sich ein Supermarkt, ein Optiker, eine Apotheke sowie zahlreiche Boutiquen und ein Reisebüro. Die überregional bekannte Eisdiele Da Claudio ist seit Jahren ein Publikumsmagnet. Zahlreiche Restaurants wie der Prinzenbahnhof, das Ristorante Venezia und das Restaurant Gustus im Golfclub runden das gastronomische Angebot ab.

Die Wohnung liegt ruhig im östlichen Teil Hösels direkt an den Wiesen. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Villen und Einfamilienhäusern. Der Wald, der zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren einlädt ist nur ein Katzensprung entfernt.