3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.689
84367 Bayern - Tann (Niederbay)

Das Objekt befindet sich im Herzen Niederbayerns im Markt Tann. Der Markt Tann ist ein immer beliebter werdender Wohnort, denn er lässt keine Wünsche offen.
Der Markt bietet sowohl Schulen als auch Kindergarten/KiTa direkt im Ort. Ein besonderes Highlight ist das örtliche Schwimmbad, welches sich fußläufig zur Immobilie befindet.
Aber nicht nur für junge Familien hat der Markt Tann viel zu bieten. Eine sehr gute ärztliche Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum Tann gegeben. Hier befindet sich auch eine Sport-und Physiotherapie-Möglichkeit. Tann bietet außerdem Einkaufsmöglichkeiten und soziale Veranstaltungen sowie Gastwirtschaften für Jung und Alt.

In ruhiger Ortsrandlage, im Ortsteil Denharten, entsteht die werthaltige Wohnbebauung "Wohnpark Denharten". Die Lage vereint sowohl die Ruhe der Ortsrandlage als auch die gute Anbindung in das Ortszentrum. Die wichtigsten Einrichtungen, wie Schule und Kindergarten, sind in wenigen Gehminuten, die Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ob sie nun ein Objekt zur Eigennutzung mit der Familie, als Investment oder als Alterswohnsitz erwerben möchten, das Projekt "Wohnpark Denharten" im schönen Neubaugebiet "Am Waldrand" bietet Ihnen jede Möglichkeit.

Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist Teil der Neubebauung "Wohnparkt Denharten" und befindet sich in einem Drei-Parteien-Wohnhaus.

Diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung bietet viel Platz zum Entfalten. Charakteristisch für diesen Wohnungstyp ist die sehr große Terrasse im EG bzw. der großzügige Balkon im OG.
Der modern und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche schmiegt sich harmonisch in den Gesamtgrundriss ein.
Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Raum. Je nach ihrer Individuellen Situation können Sie diesen als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Abgerundet wird der Grundriss durch ein großzügiges Duschbad sowie eine separat Garderobe mit dahinterliegendem HWR.

Ausstattung
Bei der Ausstattung der Wohnungen haben Sie noch die Möglichkeit im Rahmen des Gestaltungskonzeptes eigene Präferenzen einzubringen. Die Bemusterung findet vor Ort in unserem Musterhaus statt. Nach der Bemusterung erhalten Sie ein individuelles Angebot von uns auf die von Ihnen ausgewählten Produkte.

Grundsätzlich gilt für die komplette Ausstattung wie auch die Auswahlmöglichkeiten, dass Sie unseren hohen Qualitätsansprüchen und dem Ambiente der hochwertigen Immobilie entsprechen.

Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad ausgestattet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich und je einen Garagen- und Stellplatz.

Energie & Heizung
A

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Wärme aus Fernwärme

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

44,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten
Energieträger

Blockheizkraftwerk, Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung