3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Schwalbenstraße 4, 49152 Niedersachsen - Bad Essen

# Objektbeschreibung
Das Haus begrüßt Sie in der Sommersonne. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf zwei Hauseingänge verteilt und steht Ihnen als Eigennutzer wie auch als Kapitalanleger zur Verfügung.
Sie suchen eine Wohnung fürs Alter? Auch dann sind Sie hier richtig.

Ca. 87 Quadratmeter, die sich wie folgt aufteilen: Durch den Flur geht's geradeaus in das großzügige, helle Wohnzimmer mit Parkettboden. Hier gibt es auch den direkten Zugang zur Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Nicht nur der Guten-Morgen-Kaffee - auch das Glas Wein in der Abendsonne schmeckt hier sicher besonders gut.
Zurück zur Eingangstür. Wir biegen rechts ab ins Badezimmer: Es ist mit Badewanne und Dusche solide ausgestattet. Auf dem Boden liegen dunkle Fliesen. Etwas weiter, durch den Flur erreichen wir links die beiden Schlafzimmer. Hier liegt ein neuer Design-Vinylboden in Parkettoptik.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihr Auto parkt in der Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich selbst: Am Sonntag, d. 2. Juli um 15 Uhr laden wir Sie ein zur Wohnungsbesichtigung. Herzlich Willkommen!

# Ausstattung
** Fliesen im Flur, Bad Küche und AB
** Schlafräume mit Design-Vinylböden
** Parkett im Wohnzimmer
** Gasbrennwerttherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
** Einbauküche (20 J. alt; Einbaugeräte kürzlich erneuert)
** Waschmaschinenanschluss im Keller
** 2-fach verglaste Holzfenster mit Jalousien (Im Wohnzimmer elektrisch)
** Bad mit Wanne & Dusche
** Terrasse mit Blick Richtung Süden
** Garten
** zusätzlicher Kellerraum
** Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Es ist belebt, aber nicht laut. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Bad Essen. Hier kennt man sich, sagt sich „Guten Tag“ und erledigt die Dinge des Lebens in den vielen kleinen Geschäften, die es hier noch gibt. Pizzeria Fattoria, Fleischerei Schlacke, Bäckerei Schmidt sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Bad Essen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Restaurants, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und über alle Schulformen.
Es ist schon praktisch, so nah am Zentrum zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite. Eingebettet zwischen dem Mittellandkanal und dem Wiehengebirge, das ist unser schönes Bad Essen.

# Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-05
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-206