2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
22111 Hamburg-Mitte - Hamburg Hamm

# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Horn und wurde ca. 1949 in massiver Bauweise errichtet. Das gepflegte
Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Lage zur Horner Rennbahn.

Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie den Flur. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ergänzend gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hamburg-Horn wird von vielen wegen seiner zentralen Lage geschätzt. Besonders durch die vielen Grünanlagen ist Hamburg-Horn eine beliebte Wohngegend. Im östlichen Teil von Hamburg Mitte gelegen, vereint sich in Hamburg Horn urbanes Leben mit Freizeit. Das Leben in Hamburg Horn ist preiswert und gleichzeitig bekommt man auch kulturell viel geboten. Ob Kleingartenanlage, Freizeitpark oder Pferderennbahn: Horn bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und so findet man hier die perfekte Balance zwischen Arbeitsalltag und Entspannung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.10.2013
Gültig bis: 2029-10-27
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 163351