2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
51109 Köln - Köln Merheim

# Objektbeschreibung
Im zweiten OG dieses 1968 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung.
Die 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Tageslichtbad und die Küche.

Ihre neuen Wohnungen wurden 2017 umfangreich renoviert. Dabei wurde die Eingangstür durch eine Sicherheitstür getauscht, die Innentüren gewechselt, neue Bodenbeläge verlegt sowie neue Fußleisten. Die Elektronik wurde überprüft und ein komplett neues Bad eingesetzt. Außerdem wurde das Fenster zur Loggia erneuert und die Loggia selbst gestrichen, um gerade in den Abendstunden abschalten zu können. Zu guter Letzt hat Ihre neue Wohnung einen neuen Anstrich sowie Tapezierarbeiten erhalten.

Aktuell wird die Wohnung vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 655 € kalt und die Nebenkosten auf 190 €

Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung, beides ist hier möglich.
Rufen Sie mich heute noch an und vereinbaren Sie mit mir einen Termin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 97 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1968, Ausweistyp: verbrauchsbasiert,

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.97% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Neubrück ist der jüngste Stadtteil im rechtsrheinischen Köln.
Im Ort findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5920682