2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.425
34270 Hessen - Schauenburg

# Objektbeschreibung
Das ruhig aber dennoch zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1993 auf dem 1088 m² großen Grundstück in Schauenburg OT Elgershausen erbaut.

Die sehr schön zugeschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Küche , Bad und Balkon verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 62,17 m² und befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) rechts.

Von der 7,34 m² großen Diele gelangt man in alle Räume. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsbereiches befindet sich das 27,72 m² große ansprechende Wohnzimmer mit Fenstern auf Süd- und Westseite. Auf der linken Seite der Wohnung gelangen Sie in die Küche mit 7,82 m² . Das Schlafzimmer mit einer Größe von 11,44 m² befindet sich auf der rechten Seite und im Anschluss folgt das Badezimmer (3,68 m²) mit Dusche und Fenster .
Eine vorhandene Abstellkammer rechts neben der Wohnungstür eignet sich bestens zur Lagerung von Staubsauger, Bügelbrett oder Getränkekisten.

Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern, sehr gepflegt und vor allem hell und freundlich geschnitten.

# Ausstattung
Der kleine Südbalkon mit Fernblick lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein.

Bad, Diele und Küche sind mit Fliesen verlegt, im Wohn- und Schlafzimmer Laminat.

Die Fenster sind mit Kunststoffrolladen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum mit einer Größe von 8,12 m².

Zur allgemeinen Benutzung steht noch eine Waschküche ,Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. In der Waschküche wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 62,17 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,72 m²
Kellerfläche: ca. 8,12 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Schauenburg-Elgershausen. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Edeka, Apotheke sowie Ärzte, Optiker, Busanbindung, Kindergärten und Schule.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, zur A44 braucht man nur wenige Fahrminuten.

# Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet.

Im Haus stehen 4 weitere Wohnungen ebenfalls zum Verkauf:

Etage: Räume: Größe: Preis:
EG links 2 ZKB 57,48m² 143.700 €
OG rechts 2 ZKB 62,17m² 155.425 €
DG links 2 ZKB 44,69m² 112.000 €

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.11.2018
Gültig bis: 27.11.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 233 (1/233)