Haus zum Verkauf €79.000 576 m²
Hauptstraße 12, 37412 Herzberg am Harz, Osterode am Harz (Kreis)

Gründungsstätte des "HARZ KURIERS", dadurch bei Anwohnern bekannt. Später hatte eine Bankfiliale Ihre Niederlassung im großen Geschäft. Die gesamte Anlage berührt alle Bereiche der Immobilienwirtschaft - 3 Wohnungen, 2 Geschäfte mit Schaufensterflächen, Innenhof (nicht einzusehen), Lagerflächen, Industriegebäude im hinteren Teil - nutzbar als Halle, zur Produktion oder ebenfalls Lagerung. In meinem Fall wäre ein Umbau zu einem luxuriösen, hochwertigen Loft vorgesehen gewesen. Im vorderen Teil mit direktem Zugang zur belebten Fussgängerzone mit Restaurants, Cafés, Shops, Ärztehaus, Apotheke und direkt gegenüber "MÜLLER". Auf der gegenüberliegenden Seite, der Bach vom Schloß Herzberg kommend und mündend in dem nicht weit entfernt befindlichem Juessee. Einbahnstraße, schwer verkehrsberuhigter Bereich, welcher ein sicheres parken von Mitarbeiterfahrzeugen ermöglicht oder in einer Wohnsituation, mehr Platz für Rasen, Grillen und Entspannung. Gegenüber des Bachlaufes befindet sich ein Kirchengrundstück, welches wohl auch in 100 Jahren keine ungewünschte Bebauung bescheren sollte. Eine Garage ist vorhanden, welche im Moment von einem Pächter als Lager genutzt wird (160 Euro Mieteinnahmen). Garage dient als Zugang zu einem Teil der Halle.

Kein Denkmalschutz, demnach können alle gewünschten Veränderungen an der Substanz, natürlich nur nach Rücksprache mit der Stadt, vorgenommen werden. Dächer sind alle in sehr gutem Zustand. Äußeres Erscheinungsbild der Druckereihalle erzählt noch immer die Story der Druckereifamilie. Die gesamte Immobilie ist entkernt und wartet auf den Innenausbau nach Ihren Wünschen. Teilweise liegt Ware für den Innenausbau bereits lagernd vor, kann übernommen werden.

Herzberg am Harz liegt direkt zwischen HARZ, Hannover, Göttingen & Kassel ... perfekt um in einer Kleinstadt zu leben oder dort Business zu betreiben und sich trotzdem die Flexibilität zu erhalten in kürzester Zeit in den Metropolen zu sein, kein Problem - selbst sollte es nur zum Shoppen der Fall sein sollte. Klar ist es ebenso nur ein Katzensprung in den Hochharz - wandern, laufen, radeln, Natur pur eben! Ansonsten, klar ... Front ist reinste Fussgängerzone und Rückseite mit der Einbahnstraße & dem so super idyllischen Bachlauf der krasse Gegensatz zur Einkaufsstraße. Aber seht es Euch selbst an, auf Youtube, solltet Ihr Interesse haben: https://youtu.be/Dxyh8RiTcP4

Wir wohnen aktuell in Hannover, würden jedoch nach Rücksprache gern die Immobilie in LIVE präsentieren - sollten Sie also Interesse haben, rufen Sie uns bitte einfach an: Familie Fuchs Festnetz: 05103 / 7538 Mobiltelefon: 0171 / 411 25 01