4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.999
44649 Nordrhein-Westfalen - Herne

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige und komfortable 4-Zimmer-Etagenwohnung in Herne, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 57m² und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes und stilvolles Badezimmer. Das Gebäude ist massiv gebaut und stammt aus dem Jahr 1954, was ihm einen charmanten und authentischen Charakter verleiht.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bewerten, was jedoch keineswegs bedeutet, dass hier auf Komfort und Qualität verzichtet wurde. Im Gegenteil, die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet alles, was man zum Wohlfühlen und Entspannen benötigt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Raumaufteilung.

Sie haben die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Die Lage der Wohnung gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Herne. Hier erwartet Sie eine attraktive und lebenswerte Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives und vielseitiges Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

# Ausstattung
Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück, das mit einer modernen Ausstattung aufwartet, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Unterkellerung, die Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrer herausragenden Ausstattung begeistern. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!

Hier geht es zum 360 Grad-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2936105

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.315,77 €

Vermietbare Fläche: ca. 57 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in der Kolberger Straße 8 in Herne präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, nur 2,10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist mit nur 4,90 Kilometern Entfernung optimal.

Für Familien mit Kindern bietet die Wohnung eine ideale Lage, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe befinden (1,00 km bzw. 0,90 km). Auch weiterführende Schulen wie Hauptschule (1,90 km), Realschule (2,50 km) und Gymnasium (2,60 km) sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 2,6 km
Flughafen 4,9 km
Autobahn 4,9 km
Zentrum 2,1 km
Hauptschule 1,9 km

# Sonstiges
FALC Immobilien - einfach mehr!

Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck

Dominic Pyrowicz

Mobil: 0176 / 21801438
Festnetz: 02362 / 9 666 935
E-Mail: dominic.pyrowiczfalcimmo.de
Ihre Hotline am Wochenende: 0800 - 646 0 646

# Energie
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-01-20
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-DPy-32513