1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 29 m²
55124 Mainz (Gonsenheim), Elsa-Brändström-Straße 10

3,57% inkl. Mwst.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Eigentumswohnung im 7. OG mit Aufzügen
Baujahr 1975
142 / 100.000 Miteigentumsanteil
1 Zimmer Appartement
ca. 29 m²
Moderne Küchenzeile
Flur
Badezimmer mit Dusche
Abstellkammer
Balkon mit tollem Ausblick
1 Tiefgaragenstellplatz

Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt im 7. OG einer großzügigen Wohnanlage und bietet einen wunderschönem Ausblick.

Lebensmittelpunkt ist ein großzügiges Wohn- / Schlafzimmer mit, im Preis enthaltener, offener Küche und großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Hier lässt sich gut entspannen oder auch Sonne tanken.
Die Wohnung punktet mit einem hellen, ästhetischen Laminatfußboden und einem renovierten Badezimmer.

Zwei Aufzüge und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hausgeld monatlich: ca. 155,- €
davon umlagefähig: ca. 107,- €
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 anteilig für Wohnung 249,12 €

Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 17, Flurstück: 729/6, Gemarkung: Gonsenheim, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50

Elsa-Brändström-Straße 10
55124 Mainz (Gonsenheim)

Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.
Mit seinen Reihenhäusern und Wohnblocks hat der Stadtteil sich vor allem bei Familien und, dank der Nähe zur Universität, auch unter Studenten einen Namen als angenehmes Wohngebiet gemacht. Die Stadtteilbewohner schätzen sowohl die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt als auch die kurzen Wege ins Grüne.
Was an Stadtteiltradition fehlen mag, machen sportliche Einrichtungen wie das Eislaufstadion, das Medienhaus des Südwestrundfunks, die Landeszentralbank und, für kulturelle Veranstaltungen, die "Alte Patrone" wett. Auch die Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, katholischen und evangelischen Gemeinden kann sich sehen lassen. Beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt ist der Hartenbergpark. Im Winter trifft man sich hier zum Rodeln, im Sommer zum Baden, Grillen, Spielen und Inliner-Fahren.