1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
80339 München - Schwanthalerhöhe

# Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Dier hier von uns angebotenen 1 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss von insgesamt nur 5 Etagen. Über den im Haus befindlichen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. Da die Wohnung komplett in den Innenhof geht (West-Ausrichtung) ist diese besonders ruhig. In der Diele befindet sich eine praktische kleine Nische, die sich hervorragend als Garderobe oder für einen kleinen Schrank eignet. Die im Zimmer offene Einbauküche steht dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung. Sie beinhaltet, Ober- und Unterschränke, sowie Kühlschrank und Ceran-Kochfeld (2 Platten). In der gesamten Wohnung wurde 2016 ein neuer Laminatboden verlegt. Vom Zimmer aus können Sie Ihren schönen West-Balkon begehen. Dieser ist überdacht. Das Badezimmer ist Innenliegend mit Dusche und WC. Im Keller des Anwesens befindet sich ein Waschraum, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Der hervorragende Standort bieten Ihnen kurze Wege. So befindet sich ein Supermarkt fussläufig. Die S-Bahn Haltestelle "Donnersbergerbrücke" ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Gesamtbild ab.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

# Ausstattung
Highlights zusammengefasst:

- neuwertiger Laminatboden
- Küchenzeile mit Unter- und Oberschränken, sowie Kühlschrank und Cerankochfeld
- Badezimmer mit Dusche, weiss gefliest
- Im Flur ein Nische für ein Regal bzw. Garderobe
- Süd-West Balkon
- Kellerabteil
- Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in absoluter TOP Lage inmitten der Landeshauptstadt München unweit der Festwiese, des Mittleren Ringes sowie der Donnersberger Brücke. Der Stadtteil "Schwanthalerhöhe" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vierteln in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern geliebt. Die Nähe der S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" sowie die U-Bahn-Station "Heimeranplatz" bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Die Strassenbahn hält fast direkt vor dem Anwesen. Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

# Sonstiges
Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BS20