1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.500
63225 Hessen - Langen (Hessen)

# Objektbeschreibung
**KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE**

EINE WOHNUNG FÜR IMMOBILIEN-EINSTEIGER...ohne Maklerkosten!

Selbst bei Zinsen von 4% im 10-Jahresbereich bleibt noch Geld übrig. Wie?
- Mieteinnahmen von 4.800,00 € pro Jahr
- Kosten für den Eigentümer pro Jahr: 570,-€, der Rest zahlt der Mieter mit seinen Nebenkosten!

So geht Ihre Rechnung (Beispiel):
20.000,- € Eigenkapital
90.000,- € Finanzierungssumme, d.h. 3.600,-€ Zinsen pro Jahr = Kosten= steuerlich absetzbar
- Tilgung ist Ihre "Sparbüchse" und wählbar ab 1,0-1,5% (je nach Bank und Bonität) oder mehr...

4800,-€ Miete-4.170,-€ Kosten = 630,00 € PLUS

...und SIE SIND EIGENTÜMER EINER KLEINEN EIGENTUMSWOHNUNG MIT FERNBLICK.

+ Durch die zentrale Lage in Langen immer wieder gut vermietbar
+ gepflegtes Mehrparteienhaus
+ der derzeitige Mieter wohnt seit 3 Jahren und zahlt ununterbrochen die Miete (kein Ausfall)
+ Bad mit schönen Fliesen
+ ältere Einbauküche vorhanden

Bringen Sie Ihr Geld vor der Inflation in Sicherheit.

Ich freue mich auf Ihre Mail
Hans Neubauer-Lux
hnlneubauerlux.de

UND DAS GANZE IST SELBSTVERSTÄNDLICH PROVISIONSFREI !

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 263350