Haus zum Verkauf €195.000
Verlängerte Perleberger Strasse 18, 16949 Brandenburg - Putlitz

Objektbeschreibung

Ein Siedlungsprojekt am Rande der nördlichen Innenstadt in den 10er bis 30er Jahren des letzten Jahrhunderts bescherte Putlitz eine schmucke Villenstraße. Stattliche, zumeist aufwändig sanierte Häuser mit großen, parkähnlichen Gärten prägen diesen Stadtteil.
Inmitten dieser Straße liegt die großzügige, sonnengelbe Villa. Sie besticht durch viele außergewöhnliche schöne Details, wie einen Eingang mit Wintergarten, eine große Terrasse mit Blick auf den prächtig angelegten Garten.
Unser Haus wurde 1930 massiv errichtet. Wir haben 6 Zimmer, 2 Bäder und einen Teilkeller, wo die Ölheizung untergebracht ist. Ein Wintergarten und eine separate Terrasse im Obergeschoss runden das Raumkonzept ab.
Im Haus befinden sich viele original erhaltene Bauelemente wie Dielenböden, verzierte Türen und Jugendstilfliesen. Alles ist sehr großzügig und elegant aufgeteilt und hochwertig saniert. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt auch im Winter für wohlige Stunden.
Im Innenhof haben wir 2 massive Garagen. Zusätzlich haben wir straßenseitig 1 Carport.
Das hochwertige Bad im Dachgeschoss, wurde mit Liebe zum Detail in den neunziger Jahren mit Whirlpool und Marken der Firma Villeroy & Boch, ausgestattet.
Das Haus wurde kontinuierlich saniert und modernisiert. Das Dach, Fenster, Wasser,- und Heizungsrohre, Elektrik und die Heizung wurden im Jahre 2000 saniert.
An der Hauptstraße liegt ein Erdgasanschluss und ein Biogasanschluss ist in Vorbereitung.


Ausstattung

- Massives Mauerwerk
- Teilkeller mit integrierter Heizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und gedämmten Rollläden( Erneuerung 2000)
- Bodenbeläge in den Wohnräumen : gut erhaltene und gepflegte Holzdielen
- Fliesen im Wintergarten und in der Küche
- Nassräume deckenhoch gefliest
- offener Kamin im Erdgeschoss
- Heizung: Ölheizung ( modernisiert 2000 / Brenneraustausch 2018), Plattenheizkörper
- Bäder mit Dusche bzw. Badewanne ( OG) –saniert 2000
- Hochwertiges Schieferdach 2000 erneuert
- Gepflegte Einbauküche


Lage


Putlitz liegt nur sieben Kilometer von der A24 zwischen Berlin und Hamburg entfernt und hat eine eigene Ausfahrt. In anderthalb Stunden sind sie sowohl in der nördlichen Metropole als auch in der Hauptstadt. Gerade für Berufspendler oder solche, die viel vom Homeoffice aus erledigen können und nur ab und zu „reinfahren“ müssen, ist das die perfekte Lage. Schnell ist man der Hektik der Großstadt wieder entflohen und kann den Abend entspannt in ländlicher Idylle genießen. Zugleich ist man aber auch schnell in der Stadt um einen Abend in der Oper oder am Hafen zu verbringen.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Putlitz ( gehört zur Kreisstadt Perleberg) mit knapp 3000 Einwohnern. Der Ort hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Wir haben Einkaufsmärkte und kleine Fachgeschäfte, eine Tankstelle, eine Bank und diverse Bäcker und Fleischer.
Sonstiges

Die Größe des bisherigen Grundstückes beträgt 2943 m2. Das noch zu teilende Grundstück wird eine neue Grundstücksgröße in Höhe von 1120 m2 haben. Die Kosten der Teilung trägt der Käufer.


3,57 % Käuferprovision inkl. MwST. vom Gesamtkaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Doppeltätigkeit: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.