2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
20457 Hamburg-Mitte - HafenCity

# Objektbeschreibung
Zu kaufen ist eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und einer Wohnfläche von ca. 64,0 m² im 1.Obergeschoss in der HafenCity. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten. Dieser ist auch durch das Schlafzimmer zu betreten. Zur Wohnung gehört ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein getrenntes WC und eine Abstellkammer. Ein eigener Balkon und ein eigener Garten im Innenhof sind erholsame Plätze. Die großzügige Dachterrasse und ein Gästezimmer beide im Gemeinschaftsraum können mitbenutzt werden. Einbaumöbel im Flur, Bad und Schlafzimmer sind neu. Insgesamt kaufen Sie eine eindrucksvolle helle Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Fahrstuhl in der HafenCity.

# Ausstattung
- 2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl in der HafenCity (Übergabe kurzfristig möglich).
- eigener Gartenanteil, Balkon und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradstellplatz und eigener Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 60.000,- €)
- Endenergiebedarf: 51,5 kWh/(m²a)

Käuferprovision: Jeweils 8.000 € % inkl. gesetzl. MwSt. zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 8.000,-€ inkl. gesetzl. MwSt. und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die HafenCity ist eines der markantesten Stadtentwicklungsvorhaben in Wasserlage weltweit. Zwischen historischer Speicherstadt und Elbe ist ein neuer Stadtteil mit urbaner Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus und Handel entstanden. Hier lebt man direkt am Wasser, ohne Großstadtlärm, mit maritimem sowie modernem Charme. Die Elbphilharmonie wurde zur Spielsaison 2017 eröffnet und hat diesen Standort als kultureller Schwerpunkt in Hamburg etabliert. Der nahe gelegene Überseeboulevard bietet mit Supermarkt, Drogerie und Läden sowie diverse Bars, Cafés und Restaurants alles für den täglichen Bedarf. Eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt besteht durch die U-Bahn-Linie U4 und zahlreichen Buslinien.

# Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Anbieter-Objekt-ID: 17568