Haus zum Verkauf €395.000
95192 Bayern - Lichtenberg (Oberfranken)

# Objektbeschreibung
Das gemütliche und gepflegte, in Holrahmenbauweise erichtete, Wohnhaus wurde im Jahr 2000 auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück gebaut. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.

Für sie und ihre Familie stehen auf ca. 145 m² Wohnfläche verschiedene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind die große Küche mit Essplatz und das Wohnzimmer offen gestaltet. Von hier aus gelangen sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Gaszentralheizung befindet sich im Spitzboden. Außerdem ist im Haus ein Kachelofen vorhanden.

Für ihre Fahrzeuge ist eine PKW-Garage und ein Carport vorhanden. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt.
EG: Wohnzimmer / Büro / Essküche / Gäste-WC / Terrasse
OG: 4 Zimmer / Bad (Wanne + Dusche + WC) / Abstellraum / Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Lichtenberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Stadt grenzt unmittelbar an die Ruine der Burg Lichtenberg. Südlich von Lichtenberg liegt der Frankenwaldsee. Das Erholungszentrum am Ufer des Sees bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Einwohnerzahl der Stadt liegt bei ca. 1.000. Mit dem Auto ist Lichtenberg leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.04.2023
Gültig bis: 2033-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100179