2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
In beliebter Stadtparknähe mit einem herrlichen Panoramablick über Plauen liegt diese schöne Zweiraumwohnung.
Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines ca. 1993 gebauten modernen Wohnhauses und verfügt über einen Balkon, Fahrstuhl und einen Tiefgargenstellplatz. (Vierfach Parker)
Der Wohnkomplex liegt in zentraler Lage.
Ganz in der Nähe befindet sich das Stadtzentrum von Plauen und damit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Zu der Wohnung gehören ein Bad mit Dusche und WC,
ein Schlafzimmer, eine kleine Küchennische und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Hier können Sie den herrlichen Panoramablick ins Grüne genießen.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie ganz bequem die Wohnung.
Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit dazu.

Die Wohnung und der Tiefgargenstellplatz sind derzeit vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 3120,00 Euro pro Jahr + 480,00 Euro Tiefgaragenstellplatz (260,00€ Miete + 40,00 Euro Tiefgargenstellplatz pro Monat) zuzüglich Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt für für die Wohnung Neu 227€ pro Monat und für die Tiefgarage 18,00€ pro Monat.
Rücklagen in Höhe von 2021,51€ für die Wohnung und 364,75 € für die Tiefgarage.(Stand 31.12.2021) sind vorhanden.

# Ausstattung
moderne gepflegte Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz
Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Gültig bis: 2028-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1224-2743