2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900
88179 Bayern - Oberreute

# Objektbeschreibung
Helles und gemütliches Ferienappartement sucht neuen Eigentümer!

Die gepflegte 2-Zimmer -Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.

Vom Balkon hat man einen wunderbaren, unverbaubaren Blick auf den „Hochgrat“!

Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer als Ruherefugium genutzt und wir nun umständehalber ab sofort frei!

Den Erwerber erwartet ein gepflegtes und absolut ruhiges Mehrfamilienhaus, das Anfang der `
90`ziger Jahre im typischen Baustil von regionalen Handwerksbetrieben in wertiger Qualität erbaut wurde.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kostet 10.000 €.

Der Gesamtverkaufspreis beläuft sich somit auf 189.900 €.

Das mtl. Hausgeld beträgt 315,00 € (Inkl. 47,88 € Rücklage).

# Ausstattung
AUFTEILUNG:

* Wohnzimmer 19,68 m²
* Schlafzimmer 14,00 m²
* Küche 3,82 m² -
* Bad 4,02 m² - Fliesen (innenliegend mit Wanne)
* Diele 6,87 m²
* Balkon ½ 3,06 m²

gesamt ca. 51,45 m²

* Abstellraum im Keller
* überdachter Balkon
* Einbauküche
* Tiefgaragenstellplatz
* Besucherparkplätze vor dem Haus
* etc.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage im Luftkurort Oberreute im schwäbischen Landkreis Lindau.
Die Gemeinde im Westallgäu zählt ca. 1.700 Einwohner und ist ca. 5 Km von der österreichischen Grenze entfernt.
Der Ort an der deutschen Alpenstraße bietet Wanderern und Naturliebhabern eine Vielzahl von ganzjährigen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.

ENTFERNUNGEN:

* Einkaufen ca. 1000m
* Freizeit ca. 800 m
* Gastronomie ca. 600 m
* Gesundheit ca. 3800 m
* Bahn ca. 10 Km (Oberstaufen)
* Bodensee ca. 30 Km

# Sonstiges
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-03-07
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 156-KW-HV