Haus zum Verkauf €600.000
Ravensberger Straße 5, 33415 Nordrhein-Westfalen - Verl

Das ansprechende, dreistöckige Mehrfamilienhaus steht mit Grund und Boden (691 m²) sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet nicht nur 9,5 schöne Zimmer, sondern mit drei Badezimmern (Wanne + Dusche im EG und 1. OG, im DG nur Dusche) sowie zwei separaten Gäste-WCs (EG + 1. OG) viel Platz für Wellness und Körperpflege.

Mit der Garage (EG) und vier Stellflächen auf dem Grundstück finden Sie immer einen Parkplatz.

Eine Fahrradgarage neben der Autogarage bietet Platz für bis zu 6 Räder und erleichtert Ihnen den schnellen Einkauf mit dem Rad, Einkaufszentrum ca. 500 m entfernt.

Darüber hinaus bieten 3 Kellerräume praktischen Stauraum (EG 16,15m², 1. OG 13,64m², DG 10,56m²).

Die EG-Wohnung bietet eine ca. 20 m² große Terrasse mit Zugang zum parkähnlichen Garten mit hohem Baumbewuchs. Diese Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2023 bezugsfrei.

Im 1. OG bietet der ca. 13,64 m² Balkon Blick auf diesen Garten.

Alternativ kaufen 2 Eigentümer das Haus à 300.000 €, wohnen im EG und 1. OG (gleiche WOHNFLÄCHE) und teilen sich die Miete aus dem DG (450 €).

Die Gaszentralheizung Vaillant VK 29 EU liefert seit 33 Jahren zuverlässig Warmwasser sowie Wärme für die Heizung. Laut Energieausweis vom 30.04.23 hat das Haus die Energieklasse E.

Alle Fenster in Kunststoffausführung mit Doppelverglasung, 2 Dachfenster wurden 2022 erneuert.

Keller und Decken sind gegossen (Vollbeton). Das Mauerwerk besteht laut Bauantrag aus Kalksandstein plus 8 cm Kerndämmung aus Glaswolle plus 11,50 cm Verbundziegel (Klinker), wobei die Innenwände aus Kalksandstein und die Außenwände aus Poroton plus Dämmung sind.

Das Dach ist mit Zementpfanneneindeckung, ohne Dachaufbauten und von der Lage her ideal für eine Photovoltaikanlage geeignet.