2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.999
14193 Berlin - Dahlem

# Objektbeschreibung
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Auf dem Balkon im Liegestuhl einen kühlen Drink genießen und einen grünen Ausblick genießen?

Dann genießen Sie jetzt diesen und viele Vorteile dieser Wohnoase in einem ruhig gelegenem Mehrfamilienhaus!

Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und eine ruhige Lage in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist ein Wohntraum im beliebten Szenebezirk. In der Nähe finden Sie den Kudamm, den idyllischen Halensee und den Grunewald. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung mit einem einladenden Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Blick auf den grünen Innenhof, einer Küche, einem Badezimmer und einem weiteren großzügigen Zimmer. Das lichtdurchflutete Ambiente und der sonnige Balkon mit grünem Ausblick sind nur einige der vielen Highlights. Die Wohnung bietet auch eine sinnvolle Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Die aktuellen Mieter sind zuverlässig und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.940,-€, während das Hausgeld lediglich 121,-€ beträgt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verpassen Sie nicht ihre Chance und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

David Berschader ImmoSky
01626016596
david.berschaderimmosky.com

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 116 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert D.
Wesentlicher Energieträger ist: Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Berlin Wilmersdorf ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil im Westen der deutschen Hauptstadt. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Grunewald, einem großen Waldgebiet, sowie dem berühmten Kurfürstendamm. Dadurch bietet er seinen Bewohnern die Möglichkeit, das pulsierende Leben Berlins zu genießen und gleichzeitig auch Ruhe und Entspannung zu finden.

Der Ort Wilmersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen oder Drogerien. Zudem gibt es hier viele Cafés und Restaurants für jeden Geschmack sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten in Form von Kinos oder Freizeiteinrichtungen wie Parks oder Spielplätzen. Zusätzlich gibt es viele öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Busse, die den Stadtteil mit der ganzen Stadt und darüber hinaus verbindet.
Mit seiner Vielseitigkeit ist Berlin Wilmersdorf einer der begehrtesten Wohngegenden – Hier werden Sie sich wohlfühlen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5929608