1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
13357 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses gemütliches Apartment in Berlin-Gesundbrunnen nahe Volkspark Humboldthain!

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage – im beliebten Ortsteil Gesundbrunnen im Bezirk Mitte.
Lebhafte Shoppingcenter, elegante Boutiquen, sowie die vielen wunderschönen Straßen mit unzähligen Cafés und Restaurants erzeugen eine pulsierende Kiezatmosphäre, die für alle Bevölkerungsschichten ein einzigartiges Lebenserlebnis bietet und es somit zu einem derzeit attraktivsten Orten Berlins macht. In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Volkspark Humboldthain, wo viele kulturelle und freizeitliche Veranstaltungen stattfinden, wird gerne von Kindern und Erwachsenen in allen Altersklassen besucht.

Die Gegend profitiert auch von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung: fußläufig kann man den S-Bahnhof Humboldthain und den S- und U-Bahnhof Wedding in nur wenigen Minuten erreichen. Der Alexanderplatz oder die Friedrichstraße sind in nur 10–15 Min erreichbar.

Diese Eigentumswohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Altbaugebäudes. Sie hat eine Fläche von ca. 29 m² und besteht aus einem großem Wohnzimmer, separater Küche und modernem Badezimmer mit Dusche.

Eine Besichtigung ist aufgrund der Verfügbarkeit des Mieters nur eingeschränkt und nur nach einer Reservierung möglich.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
✅Hervorragende Kapitalanlage
✅Gefragte Lage im Zentrum Berlins
✅Hervorragende Verkehrsanbindung
✅Wenige Fußschritte zu Panke
✅Volkspark Humboldthain
✅Originaler Holzboden und hohe Decken

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.838,10 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wedding-Gesundbrunnen ist einer der nördlichen Stadtteile Berlins, der aber dennoch gute Verbindungen zum Stadtzentrum bietet und günstige Immobilienpreise zu bieten hat. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Naturverbundenheit geprägt und hat unter anderem den Humboldthain Park und den Schillerpark zu bieten. Diverse Industrien haben sich hier angesiedelt, von denen Bayer mit seinen 5.000 Mitarbeitern vor Ort die größte ist. In Wedding-Gesundbrunnen fließt der Kanal, der für die Schiffsfahrt genutzt und von Einheimischen und Touristen für Spaziergänge frequentiert wird. Das Gesundbrunnencenter ist eine beliebte Shoppingmall bei Einheimischen und Touristen, die sich in unmittelbarer Nähe zur berühmten Max-Schmeling-Halle befindet. Die Berliner Unterwelten bieten einen faszinierenden Einblick in die Katakombenwelt der Hauptstadt und im City Kino Wedding werden ganz unterschiedliche Filme gezeigt.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155.97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-08
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1312