Grundstück zum Verkauf €500.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

# Objektbeschreibung
1997m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Wir freuen uns ihnen ein interessantes Grundstück in zentraler und gut erreichbarer Lage von Bad Schönborn anbieten zu können.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein bisher teilgewerblich genutztes Areal, welches zurzeit mit einem Wohnhaus (ehemals Werkstatt/Halle mit Betriebswohnung) und mehreren Garagen bebaut ist. Ein Rückbau ist möglich.

Aufgrund der umliegenden Bebauung sehen wir an dieser Stelle evtl. eine zukünftige Nutzung als Wohnbaugebiet.

Das Gesamtgrundstück umfasst 1.997m² und die unmittelbare nachbarschaftliche Bebauung besteht größtenteils aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Die Immobilie wird in dem jetzigen Zustand verkauft und ist nach Verkauf frei.

Der Bodenrichtwert beträgt an dieser Stelle 400,- Euro/m².
Wir erwarten an dieser Stelle ein realistisches Angebot von den Interessenten.

# Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über keine Gas- oder Ölheizung.
Die Beheizung erfolgt über Kaminöfen und Elektrospeicherheizungen.
Die Umbauten sind grösstenteils durch Holzrahmen, bzw. Ständerbauwerk vorgenommen worden. Ein Rückbau oder Umbau ist somit denkbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)

# Lagebeschreibung
Bad Schönborn ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.

Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe.
Bad Schönborn ist mit der Lage direkt an der B3, eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 und A6 sehr gut erschlossen.

Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken bieten eine attraktive Kombination aus natürlicher Landschaftskulisse und Heilbadatmosphäre. Viele kleine Sehenswürdigkeiten, historische Bauwerke und romantische Winkel prägen den Ort.

Mit vielen regionalen und überregionalen Freizeitangeboten und einem umfassenden Betreuungsangebot für Kinder bietet der Ort auch für Familien äußerst attraktive Wohn- und Lebensbedingungen.
Aufgrund der guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung ist Bad Schönborn als Wirtschaftsstandort für Gewerbetreibende ein interessanter Standort.
Produkte aus Bad Schönborn sind nicht nur regional, sondern weltweit gefragt. Schäfer Werkzeuge, Bender Tribünen und Ophelis stehen genau wie Terex-Fuchs-Bagger als Beispiel von vielen weiteren erfolgreichen Betrieben.

Aktuelles:
Bad Schönborn hat derzeit 13.482 Einwohner
davon 7.201 Einwohner im Ortsteil Mingolsheim und 6.141 Einwohner in Langenbrücken

Die Gemarkungsfläche beträgt 2.411 Hektar welche sich aufteilen in die Gemarkung Langenbrücken mit 1.337 Hektar und die Gemarkung Mingolsheim mit 1.074 Hektar

www.bad-schoenborn.de

# Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Anbieter-Objekt-ID: 2023153