Haus zum Verkauf €240.000
54421 Rheinland-Pfalz - Reinsfeld

Zum Verkauf steht ein schönes geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Reinsfeld.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m2 und die Grundstücksfläche ca. 253 m2. Zum Grundstück gehören 4 Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt.

EG:
- Eingangsbereich mit Flur und Zugang zum Keller
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Zugang Terrasse und Garten
- Fußbodenheizung

OG:
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Flur mit Zugang zum Dachboden

Keller:
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum ( Zentralheizung) mit Heizöltanks
- Energieträger: Öl

Dachboden (Spitzboden)

Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) ist vorhanden und ist gültig bis 11/2028.

Die neuwertige Einbauküche (2022) ist im Kaufpreis enthalten.
Im EG und OG wurde 2021 Echtholzparkett verlegt, sämtliche Türen erneuert sowie im EG Spanndecken mit integrierter Beleuchtung gezogen. Zwischen 2010-2016 wurden diverse andere Renovierungen (alle Fenster, Bad mit Dusche, Heizkörper Gäste-WC, Terrasse und Balkon und der Eingangsbereich) durchgeführt.
Die Terrasse ist geeignet für Katzen ohne Freigang und ist bereits mit Netz und einer Tür abgesichert.

Lagebeschreibung:
- Kindergarten, Grundschule
- Lebensmittelgeschäft
- Metzgerei
- Bäckerei
- Arztpraxen (Allgemeinmediziner, Zahnarzt)
- Apotheke
- Volksbank, Sparkasse
- Friseure
- Hotel, Gasthöfe
- Seniorenheim
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Anschluss an die Autobahn A1