2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.990
14059 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Alleine schon die hervorragende Lage macht diese Wohnung sehr attraktiv, aber zudem die Tatsache das sie frei und sofort bezugsbereit ist macht sie doppelt interessant. Direkt gegenüber dem Schloss Charlottenburg auf dem Spandauer Damm -besser kann man kaum wohnen.
Die Ausstattung ist hochwertig und die Wohnung könnte auch möbliert übernommen werden.Eigentlich bräuchten Sie dann nur noch Ihre Koffer auspacken und könnten los wohnen!

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sechsgeschossigen Wohnhauses, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung bietet hochwertig ausgestattete 45 m² Wohnfläche mit Süd Balkon. Es stehen zur Verfügung:

- Flurbereich
- Küche mit EBK und Einbauschrank
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon- herrlich ruhiger Blick ins Grüne
- Schlafzimmer zum hinteren Grünbereich
- Duschbad mit Mosaikfliesen, Glasduschwand, Waschbecken, WC und Waschmaschine

In der Wohnung setzt eine integrierte Deckenbeleuchtung einen tollen Akzent, der Boden ist mit Parkett bzw. Mosaikfliesen ausgelegt. Schallschutzfenster sorgen für Ihre wohl verdiente Ruhe.
Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum sowie eine Waschküche.
Die Wohnung könnte möbliert oder unmöbliert übernommen werden, gerne senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage weitere Informationen sowie ein Video.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis Die Provision für den Käufer beträgt nach dem neuen Gesetz zur Teilung der Maklerprovision 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Lage bedarf eigentlich nicht vieler Worte- direkt gegenüber dem Schloss Charlottenburg im Berliner OT Charlottenburg/ Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf. Kultur, Gastronomie, sowie die normalen Dinge des täglichen Lebens sind zahlreich vorhanden und in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den ÖVPN ist genauso gegeben, wie die hervorragende PKW Verbindung.

# Sonstiges
Das ist die perfekte Immobilie für Sie? Dann sollten Sie sich diese schnellstmöglich persönlich anschauen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne werden wir uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/der Hausverwaltung und wurden uns von diesen zur Verfügung gestellt.
Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 100111