3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
88179 Bayern - Oberreute

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberreute, einem zauberhaften Luftkurort, der Ihnen eine harmonische Verbindung aus idyllischer Natur und urbanem Komfort bietet.
Diese sofort bezugsfreie Wohnung auf zwei
Ebenen wird Sie mit ihrem gemütlichen Charme und ihrer hervorragenden Lage begeistern. Sie genießen nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Stadt Bregenz sowie eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Jahr 1990 markiert den Bau dieser gut gestalteten Wohnung, die sich in einem gepflegten 4-Familienhaus befindet. Mit ihrem gelungenen Grundriss und insgesamt 3 Zimmern bietet sie Ihnen ein attraktives Wohnambiente.
Die Hauptebene der Wohnung begrüßt Sie mit einem offenen Wohn-Essbereich, der mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist. Hier können Sie sich in behaglicher Atmosphäre
entspannen, während der Schwedenofen zur kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und
Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus betreten Sie den sonnenverwöhnten Balkon, der zum Verweilen geradezu einlädt. Des Weiteren bietet diese Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, und WC. Eine Essküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein kleines Zimmer, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weitere Räumlichkeiten finden sich im Dachgeschoss, die über eine Wendeltreppe erreicht werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,75 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gleich an der Grenze zu Österreich im bayerischen Westallgäu liegt Oberreute. Der malerische Ort ist das Zuhause von knapp 1700 Menschen. Inmitten grüner Auen, Wälder und Bergpanoramen lädt der Ort aber auch Reisende und Urlauber ein, hier ein paar Tage zu verbringen. Gerade im Sommer ist das sonnenreiche Westallgäu immer eine Reise wert.
Lage im Allgäu
Oberreute im Westallgäu liegt malerisch direkt an der Deutschen Alpenstraße. Die österreichische Grenze ist nur etwa fünf Kilometer entfernt. Bis zum Bodensee im Westen sind es knapp 100 Kilometer, die unmittelbar durch eine der schönsten Regionen Deutschlands führen.
Infrastruktur
Auch die Bayerische Landeshauptstadt München im Nordosten ist mit rund 120 Kilometern nur eine gute Autostunde entfernt. Über regelmäßige Busverbindungen ist Oberreute mit dem Bahnhof in Oberstaufen verbunden und so auch ohne Kfz gut erreichbar.
Mit einem Kindergarten und einer eigenen Volksschule bietet Oberreute zudem ideale Voraussetzungen für junge Familien. Im Dorfladen werden alle wichtigen Güter des täglichen Bedarfs angeboten. Eine örtliche Leihbücherei steht ebenfalls zur Verfügung.
Natur und Kultur
Die Region um Oberreute bietet eine ganze Reihe wunderschöner Ausflugsziele. Wohl am bekanntesten ist die etwa 3 km lange Hausbachklamm. Die im Laufe der Jahrtausende durch den heutigen Hausbach aus Sandstein und Nagelfluhgestein gespülte Klamm weist vielfältige, beeindruckende Auswaschungen und Strudeltöpfe auf. Ein Besuch ist ein einmaliges Erlebnis. Für Kinder wird dort ein zusätzlicher Abenteuerspielplatz angeboten. Aber auch das oberhalb der Klamm gelegene Wildrosenmoos ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Spaziergänge. Insgesamt gibt es rund um den Ort etwa 40 km hochwertiger Wanderwege. Für Freunde des Wintersports werden 25 km Langlaufloipen gepflegt.

Anbieter-Objekt-ID: 15884