4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnanlage mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen liegt in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet von Zell a. H., angrenzend an herrliche Wiesen und Wälder. Zum historischen Stadtkern sind es nur wenige Gehminuten.
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 90 m² Wohnfläche.
Von der Diele aus betritt man den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon mit Blick über die Dächer von Zell und die umliegenden Wälder.
Die direkt angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist einem sehr gepflegten Zustand.
Zwei Schlafzimmer und eine Gästetoilette vervollständigen diese schöne Wohnung.
Von einem der beiden Schlafzimmer betritt man den zweiten Balkon.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mit der Wohnung veräußert. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem ins Treppenhaus der Wohnanlage.
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerbereich mit viel Stauraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 290,00.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.
In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ZE176
