Haus zum Verkauf €3.199.000
80805 München - Schwabing-Freimann

# Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer der unwiederbringlichen Lagen Münchens, unmittelbar am Englischen Garten. Mit wenigen Schritten überquert man eine Fußgängerbrücke über den Schwabinger Bach und ist im ruhigen, absolut idyllischen Nordteil des Englischen Gartens.

Das renovierungsbedürftige Gebäude wurde 1987 mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² auf einem 361 m² großen Grundstück erstellt und umfasst Erd,- Ober- und Untergeschoss.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an.

# Ausstattung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin
- Highspeed Internetanschluss
- Kabel/ Satelliten-TV
- Südbalkon / Südterrasse.
- Außenliegender Sonnenschutz, Offenbare Fenster, Rollladen, Doppel- /
- Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
- Aufzug in allen Stockwerken
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC
- Garagen/Stellplätze und Stellplatzart: 3 Stellplätze (Duplex Garage)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 361 m²
Nutzfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Schwabing ist ein Stadtteil im Norden von München und wird oft als eines der angesagtesten Viertel der
Stadt bezeichnet. Die Gegend ist bekannt für ihre zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés.
Schwabing ist auch ein wichtiger kultureller Hotspot in München, mit einigen der bekanntesten Museen
und Galerien der Stadt, wie dem Lenbachhaus, der Alten Pinakothek und der Neuen Pinakothek.
Die Straßen in Schwabing sind von historischen Gebäuden und eleganten Altbauwohnungen gesäumt, was
der Gegend eine besondere Atmosphäre verleiht. Es gibt auch viele Grünflächen in der Nähe, wie den
Englischen Garten und den Luitpoldpark, die ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: NJ2136