2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

# Objektbeschreibung
Umgeben von Bäumen in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 3219 m² großen Grundstück befindet sich in einem von vier 1958 errichteten Häusern diese charmante Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Durch die Wohnungstür gelangt man in den offenen Flur. Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Bett und einen Schrank bietet. Durch das Dachflächenfenster ist es nicht nur schön hell, man kann auch zum einschlafen in den Sternenhimmel schauen. Zur linken Seite liegt, ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattete Duschbad mit marmorierten weißen Fliesen, gefliest ist. Ebenfalls links ab gibt es eine praktische Abstellkammer, hier können beispielsweise Vorräte oder Haushaltsgeräte abgestellt werden. Gerade aus sieht man schon den offenen und einladenden Wohnbereich mit teilweise charmant sichtbarer Balkenlage. Praktisch ist hier linksseitig auch eine kleine Abseite. Der Raum bietet durch die eingebaute Gaube viel Raum und Helligkeit. Von dort aus geht es in die voll ausgestattete Küche.

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Ölheizung, die aus dem Jahr 2000 stammt. Die aktuellen monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. 289,00 €, wovon etwa ca. 203,00 € als umlagefähige Kosten betrachtet werden können.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen oder auch neu vermietet werden. Aufgrund ihrer zentralen Lage sind die Wohnungen sehr begehrt, weshalb die Suche nach einem Nachmieter in der Regel schnell und unkompliziert verläuft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,75 %

Grundstücksfläche: ca. 3219 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Quickborn liegt mit ihren knapp 23.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Entfernung zur Hansestadt Hamburg beträgt etwa 9,5 km und ist schnell über die B4 oder die A7 erreichbar.

Die Lage von Quickborn ist von reizvollen Naturgebieten geprägt. Im Norden und Westen grenzt die Stadt an ausgedehnte Waldgebiete und Naturreservate wie den Rantzauer Forst und den Ellerhoop-Moor-Bargfelder Binnensand. Diese bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren inmitten der Natur.

Das Stadtzentrum von Quickborn zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und eine vielfältige Einkaufslandschaft aus. Hier finden die Einwohner und Besucher eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die eine gute Versorgung gewährleisten.

Für Freizeit- und Sportaktivitäten bietet Quickborn eine große Bandbreite an Einrichtungen. Sportvereine, Fitnessstudios, Tennisplätze, Fußballplätze und ein Schwimmbad stehen zur Verfügung. Golfliebhaber können zudem auf dem Golfplatz Gut Kaden ihrem Hobby nachgehen.

Die Stadt ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz sowie durch Busverbindungen optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Quickborn ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.Entfernungen:
Flughafen 16 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 4,3 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.01.2018
Gültig bis: 16.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 358050